Que signifient les données DVF pour Trigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trigny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trigny, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Trigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Trigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trigny au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trigny entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Trigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51582 619 habitants 50 hab./km²

↓ -21.90%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trigny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Saucourt	28/04/2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
2 Pl De La Chapelle St Theodulp	28/04/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
9 Rte D Hermonville	17/04/2025	Maison	165 m²	410 000 €	2 485 €/m²
9 Rte D Hermonville	17/04/2025	Maison	165 m²	410 000 €	2 485 €/m²
10 Rue Des Lombards	17/02/2025	Maison	200 m²	274 050 €	1 370 €/m²
18 Rue Des Lombards	20/11/2024	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
3 Rue De Marzelle	19/06/2024	Maison	170 m²	275 000 €	1 618 €/m²
5035 La Liniere	23/05/2024	Maison	12 m²	20 000 €	1 667 €/m²
5035 La Liniere	23/05/2024	Maison	12 m²	20 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Du Pouce	21/05/2024	Maison	85 m²	133 400 €	1 569 €/m²
4 Pl De La Mairie	13/05/2024	Local commercial	185 m²	318 000 €	1 719 €/m²
4 Pl De La Mairie	13/05/2024	Maison	130 m²	318 000 €	2 446 €/m²
8 Rue De La Fontaine A L Aulne	24/01/2024	Maison	250 m²	640 000 €	2 560 €/m²
10 Rue De Saucourt	10/11/2023	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
5 Ptr Petite Rue De L Eglise	31/08/2023	Maison	38 m²	145 000 €	3 816 €/m²
9001 Rue De La Fontaine Apres	16/08/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
2 Rue Des Lombards	22/06/2023	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
3 Rue Des Lombards	15/03/2023	Maison	58 m²	360 000 €	6 207 €/m²
3 Rue Des Lombards	15/03/2023	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
5 Rue De Marzelle	21/02/2023	Maison	146 m²	222 000 €	1 521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Hermonville	6 ventes	2 484 €/m²	-	240 m²
Pl De La Chapelle St Theodulp	4 ventes	2 415 €/m²	-	495 m²
La Grosse Saulx	2 ventes	-	-	1 474 m²
Rue De Saucourt	2 ventes	1 785 €/m²	-	147 m²
Rue Des Lombards	2 ventes	1 370 €/m²	-	193 m²
Carre Des Paletes	1 vente	-	-	1 239 m²
Chevillevy	1 vente	-	-	4 436 m²
La Fournaise	1 vente	-	-	975 m²
Les Billesa	1 vente	-	-	1 117 m²
Les Chaufours	1 vente	-	-	484 m²
Les Groseilliers	1 vente	-	-	3 276 m²
Mezieres	1 vente	-	-	311 m²
Mi Les Champs	1 vente	-	-	321 m²

Prix de l'immobilier autour de Trigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km