Que signifient les données DVF pour Tréfols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréfols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréfols compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréfols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréfols, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréfols n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréfols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tréfols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréfols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréfols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréfols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréfols au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréfols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréfols entre 2024 et 2025 est de +45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréfols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréfols, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Tréfols

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51579 174 habitants

↑ +45.60%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréfols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréfols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.60%

1 610 €/m²

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Buche	02/01/2025	Maison	52 m²	83 700 €	1 610 €/m²
2 Rue De Vailly	05/08/2024	Maison	160 m²	177 000 €	1 106 €/m²
1 Rle De La Fontaine	27/11/2023	Maison	68 m²	132 500 €	1 949 €/m²
1 Rle De La Fontaine	27/11/2023	Maison	68 m²	132 500 €	1 949 €/m²
2 Rue De La Vieille Croix	15/11/2023	Maison	209 m²	210 000 €	1 005 €/m²
9 Rue De La Buche	20/10/2022	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
9 Rue De La Buche	10/03/2022	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
4 Rue De Vailly	25/01/2022	Maison	85 m²	128 300 €	1 509 €/m²
4 Rue Du Bois Beaufort	17/08/2021	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
8 Les Vidames	25/05/2021	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
2 Champ Gillard	08/02/2021	Maison	175 m²	190 000 €	1 086 €/m²
10 Les Rouillis	15/12/2020	Maison	161 m²	328 000 €	2 037 €/m²