Que signifient les données DVF pour Thibie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thibie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thibie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thibie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thibie, le prix moyen est de 628 €/m² et le prix médian de 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thibie n'apparaissent pas ?

Une rue de Thibie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Thibie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thibie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thibie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thibie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thibie au prix de 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thibie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thibie entre 2024 et 2025 est de -55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thibie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thibie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 628 €/m².

Prix immobilier Thibie

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51566 292 habitants

↓ -55.90%

628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thibie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thibie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.90%

628 €/m²

Prix médian/m²

628 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	109 m²	90 €	1 €/m²
25 Rue Du Mesnil	28/03/2025	Maison	106 m²	133 000 €	1 255 €/m²
6 Rue De L Eglise	02/08/2024	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
7 Rue De L Eglise	05/07/2024	Maison	144 m²	161 050 €	1 118 €/m²
37 Rue Du Mesnil	06/03/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
26 Rue Basse	14/12/2022	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
11 Rue Basse	13/12/2022	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
5 Rue D Aulnay	10/09/2021	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
9 Rte Departementale	29/10/2020	Maison	116 m²	242 000 €	2 086 €/m²
5074 Rue Du Silo	22/07/2020	Local commercial	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5074 Rue Du Silo	22/07/2020	Local commercial	471 m²	50 000 €	106 €/m²