Que signifient les données DVF pour Taissy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taissy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taissy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taissy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taissy, le prix moyen est de 2 831 €/m² et le prix médian de 2 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taissy n'apparaissent pas ?

Une rue de Taissy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Taissy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taissy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taissy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taissy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taissy au prix de 2 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taissy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taissy entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taissy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taissy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 831 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 858 €/m².

Prix immobilier Taissy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51562 2 194 habitants 190 hab./km²

↑ +6.20%

2 831 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taissy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 859 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taissy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taissy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taissy.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taissy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 831 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 859 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

858 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

858 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Rue Des Vigneuls	20/06/2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
33 Rue Colbert	28/04/2025	Maison	106 m²	371 000 €	3 500 €/m²
33 Rue Colbert	28/04/2025	Maison	106 m²	371 000 €	3 500 €/m²
17 Rue Du Moulin Cliquot	01/04/2025	Maison	217 m²	728 200 €	3 356 €/m²
17 Rue Du Moulin Cliquot	01/04/2025	Maison	217 m²	728 200 €	3 356 €/m²
6 Rue De Clairmarais	28/03/2025	Maison	190 m²	710 000 €	3 737 €/m²
40 Rue Des Ailettes	27/03/2025	Maison	89 m²	252 000 €	2 831 €/m²
70 Rue De Longjumeau	20/03/2025	Maison	89 m²	221 500 €	2 489 €/m²
20 Rue De Couraux	26/02/2025	Maison	166 m²	474 600 €	2 859 €/m²
9004 Rue Edouard Branly	10/02/2025	Local commercial	874 m²	750 000 €	858 €/m²
17 Rue De Longjumeau	31/01/2025	Maison	89 m²	247 200 €	2 778 €/m²
4 Rue Des Maraichers	29/01/2025	Maison	108 m²	339 800 €	3 146 €/m²
43 Rue Henri Warnier	13/01/2025	Maison	178 m²	365 000 €	2 051 €/m²
43 Rue Henri Warnier	13/01/2025	Maison	178 m²	365 000 €	2 051 €/m²
19 Rue De Sillery	27/12/2024	Appartement	72 m²	203 000 €	2 819 €/m²
2 Rue Clement Ader	19/12/2024	Local commercial	919 m²	840 000 €	914 €/m²
28 Rue Des Ailettes	08/12/2024	Maison	89 m²	243 690 €	2 738 €/m²
72 Rue Des Vigneuls	27/11/2024	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
8 All Des Gardes	15/11/2024	Maison	89 m²	202 650 €	2 277 €/m²
2 Rue De L Esterel	08/11/2024	Maison	171 m²	610 000 €	3 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taissy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Colbert	4 ventes	3 500 €/m²	-	930 m²
Rue De Longjumeau	4 ventes	2 632 €/m²	-	258 m²
Rue Des Ailettes	3 ventes	2 831 €/m²	-	151 m²
Rue Des Vigneuls	3 ventes	2 191 €/m²	-	282 m²
Rue De Clairmarais	2 ventes	3 736 €/m²	-	155 m²
Rue Des Maraichers	2 ventes	3 146 €/m²	-	379 m²
Rue Du Moulin Cliquot	2 ventes	3 355 €/m²	-	1 514 m²
Rue Henri Warnier	2 ventes	2 050 €/m²	-	695 m²
Le Village Est	1 vente	-	-	755 m²
Les Petites Maisons Est	1 vente	-	-	163 m²
Rue De Couraux	1 vente	2 859 €/m²	-	1 073 m²
Rue Edouard Branly	1 vente	-	-	3 088 m²

Prix de l'immobilier autour de Taissy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taissy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km