Que signifient les données DVF pour Soulières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulières compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Soulières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulières, le prix moyen est de 1 860 €/m² et le prix médian de 1 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulières n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Soulières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulières au prix de 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulières entre 2021 et 2022 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier Soulières

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51558 141 habitants

↑ +36.40%

1 860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Soulières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Belles Voisines	31/05/2024	Maison	225 m²	449 200 €	1 996 €/m²
16 Rue Des Belles Voisines	31/05/2024	Local commercial	10 m²	449 200 €	44 920 €/m²
4 Rue De Chaltrait	17/10/2022	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
4 Rue De Chaltrait	17/10/2022	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
7 Rue Du Chateau	04/08/2021	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
11 Rue De La Souche	07/07/2021	Maison	169 m²	202 680 €	1 199 €/m²
4 Rue Des Belles Voisines	15/01/2021	Maison	60 m²	131 731 €	2 196 €/m²
4 Rue Des Belles Voisines	15/01/2021	Maison	91 m²	131 731 €	1 448 €/m²
5064 Les Fortelles	29/12/2020	Local commercial	10 m²	37 000 €	3 700 €/m²
10 Rue Du Chateau	23/11/2020	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
2 Rue Du Chateau	06/11/2020	Maison	67 m²	85 600 €	1 278 €/m²