Que signifient les données DVF pour Souain-Perthes-lès-Hurlus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souain-Perthes-lès-Hurlus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souain-Perthes-lès-Hurlus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souain-Perthes-lès-Hurlus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souain-Perthes-lès-Hurlus, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souain-Perthes-lès-Hurlus n'apparaissent pas ?

Une rue de Souain-Perthes-lès-Hurlus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Souain-Perthes-lès-Hurlus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souain-Perthes-lès-Hurlus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souain-Perthes-lès-Hurlus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souain-Perthes-lès-Hurlus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souain-Perthes-lès-Hurlus au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souain-Perthes-lès-Hurlus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souain-Perthes-lès-Hurlus entre 2024 et 2025 est de -42.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souain-Perthes-lès-Hurlus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souain-Perthes-lès-Hurlus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier Souain-Perthes-lès-Hurlus

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51553 260 habitants

↓ -42.60%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souain-Perthes-lès-Hurlus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souain-Perthes-lès-Hurlus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Navarin	17/03/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
25 Rue De La Damont	20/12/2024	Maison	98 m²	190 750 €	1 946 €/m²
6 Rte Tahure	15/07/2024	Maison	80 m²	165 200 €	2 065 €/m²
2 Rue De La Damont	18/06/2024	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
5084 Le Village	21/12/2023	Maison	168 m²	175 000 €	1 042 €/m²
13 Rue De La Damont	04/12/2023	Maison	90 m²	164 170 €	1 824 €/m²
5085 Rue Jean Marie Jesson	14/11/2022	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
1 Rue De Tahure	31/03/2022	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
4 Rue De La Porte Saint Brice	01/10/2021	Maison	75 m²	169 900 €	2 265 €/m²
7 Rue De Tahure	25/08/2021	Maison	119 m²	81 500 €	685 €/m²
10 Rue De Navarin	29/07/2021	Maison	160 m²	164 500 €	1 028 €/m²
20 Rue Du General Gouraud	06/05/2021	Maison	166 m²	190 000 €	1 145 €/m²
18 Rue Jean Marie Jesson	21/01/2021	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €/m²
5 Rue Jean Marie Jesson	08/12/2020	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
21 Rue Henry Farnsworth	29/10/2020	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
20 Rue Du General Gouraud	10/09/2020	Maison	166 m²	199 005 €	1 199 €/m²