Que signifient les données DVF pour Songy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Songy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Songy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Songy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Songy, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Songy n'apparaissent pas ?

Une rue de Songy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Songy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Songy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Songy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Songy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Songy au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Songy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Songy entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Songy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Songy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier Songy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51552 267 habitants

↓ -7.60%

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Songy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Songy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Gr Grande Rue	05/02/2025	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
76 Gr Grande Rue	05/02/2025	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
76 Gr Grande Rue	05/02/2025	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
3 Gr Grande Rue	12/09/2024	Maison	89 m²	106 000 €	1 191 €/m²
19 Gr Grande Rue	29/08/2024	Maison	173 m²	92 000 €	532 €/m²
22 Che De La Vieille Croix	23/07/2024	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
2 Le Chemin De Haut	19/07/2024	Maison	123 m²	217 800 €	1 771 €/m²
1 Rle Le Gentil	30/10/2023	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
9 Che Des Pretres	16/05/2022	Maison	93 m²	199 000 €	2 140 €/m²
74 Gr Grande Rue	28/12/2021	Maison	219 m²	367 300 €	1 677 €/m²
74 Gr Grande Rue	28/12/2021	Maison	219 m²	367 300 €	1 677 €/m²
4 Rle Pinteville	27/10/2021	Maison	125 m²	168 000 €	1 344 €/m²
2 Rle Pinteville	26/10/2021	Maison	88 m²	110 900 €	1 260 €/m²
12 Che De Haut	01/10/2021	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
2 Rle Bourgeois	25/09/2021	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
1 Rue De La Priolette	06/03/2021	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
1 Rue De La Priolette	06/03/2021	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
59 Gr Grande Rue	24/02/2021	Maison	195 m²	185 000 €	949 €/m²
6 Rue De Dessous	26/01/2021	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
7 Che De La Vieille Croix	09/12/2020	Local commercial	16 m²	150 000 €	9 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	1 091 €/m²	-	4 798 m²
Les Quartiers	3 ventes	-	-	47 843 m²
La Vigne Bloquet	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	469 m²
Les Garennes Neuves	1 vente	-	-	1 287 m²