Que signifient les données DVF pour Sompuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sompuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sompuis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sompuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sompuis, le prix moyen est de 617 €/m² et le prix médian de 617 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sompuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Sompuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sompuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sompuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sompuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sompuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sompuis au prix de 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sompuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sompuis entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sompuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sompuis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 617 €/m².

Prix immobilier Sompuis

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51550 264 habitants

↓ -29.60%

617 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

617 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sompuis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sompuis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

617 €/m²

Prix médian/m²

617 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rle Cassebois	09/01/2025	Maison	94 m²	58 000 €	617 €/m²
15 Ptr Petite Rue De Soude	19/07/2024	Maison	129 m²	113 100 €	877 €/m²
5 Rue Du Lan	23/06/2023	Maison	155 m²	339 900 €	2 193 €/m²
8 Rue De La Gare	19/05/2023	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
3 Rue Du Lan	25/03/2023	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
17 Rue D'Humbauville	12/01/2023	Maison	111 m²	150 600 €	1 357 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	549 m²	74 000 €	135 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
5014 Les Perrieres	31/05/2022	Local commercial	549 m²	74 000 €	135 €/m²
4 Rue De Trouan	28/04/2022	Maison	180 m²	141 000 €	783 €/m²
19 Rue Du Pont De Soude	09/02/2022	Maison	223 m²	120 000 €	538 €/m²
19 Rue Du Pont De Soude	09/02/2022	Maison	223 m²	120 000 €	538 €/m²
1 Ptr Petite Rue De Soude	20/08/2021	Maison	132 m²	134 500 €	1 019 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	70 m²	119 607 224 €	1 708 675 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	69 m²	119 607 224 €	1 733 438 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	92 m²	119 607 224 €	1 300 079 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	132 m²	119 607 224 €	906 115 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	128 m²	119 607 224 €	934 431 €/m²
32 Rue Royer Collard	31/05/2021	Appartement	115 m²	119 607 224 €	1 040 063 €/m²