Que signifient les données DVF pour Sommesous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommesous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommesous compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommesous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommesous, le prix moyen est de 1 496 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommesous n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommesous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sommesous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommesous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommesous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommesous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommesous au prix de 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommesous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommesous entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommesous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommesous, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m².

Prix immobilier Sommesous

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51545 474 habitants

↑ +13.40%

1 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommesous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sommesous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 496 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Du Chatel	16/04/2025	Maison	95 m²	115 432 €	1 215 €/m²
13 Av Des Tilleuls	14/03/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
6 Rue Malatrait	13/01/2025	Maison	63 m²	82 000 €	1 302 €/m²
6 Av Prieur De La Marne	19/07/2024	Maison	77 m²	112 500 €	1 461 €/m²
1 Imp De Poivres	24/05/2024	Maison	100 m²	107 250 €	1 072 €/m²
1 Imp De Poivres	24/05/2024	Maison	100 m²	107 250 €	1 072 €/m²
18 Rue De La Pierre Des Vignes	26/04/2024	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
20 Rue Du Chauffry	31/01/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
5 Rue Malatrait	20/10/2023	Maison	82 m²	149 000 €	1 817 €/m²
6 Rue De La Source	29/06/2023	Maison	100 m²	146 600 €	1 466 €/m²
10 Av Des Tilleuls	03/05/2023	Maison	210 m²	145 000 €	690 €/m²
1 Rue Des Ouches	03/02/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
10 Rue Malatrait	22/12/2022	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
9001 Av Des Tilleuls	09/11/2022	Local commercial	7 910 m²	325 000 €	41 €/m²
3 Av Des Tilleuls	09/11/2022	Maison	129 m²	325 000 €	2 519 €/m²
11 Av Prieur De La Marne	04/11/2022	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
25 Rue Du Chauffry	21/10/2022	Maison	77 m²	43 333 €	563 €/m²
2 Rue De La Source	02/09/2022	Maison	103 m²	129 500 €	1 257 €/m²
11 Av Prieur De La Marne	13/08/2022	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
18 Rue Du Chatel	01/04/2022	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chatel	5 ventes	1 215 €/m²	-	604 m²
Av Des Tilleuls	2 ventes	1 969 €/m²	-	841 m²
Rue Malatrait	2 ventes	1 301 €/m²	-	630 m²
Le Chemin De L'Eglise	1 vente	-	-	556 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	1 818 m²