Que signifient les données DVF pour Sommepy-Tahure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommepy-Tahure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommepy-Tahure compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommepy-Tahure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommepy-Tahure, le prix moyen est de 892 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommepy-Tahure n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommepy-Tahure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sommepy-Tahure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommepy-Tahure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommepy-Tahure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommepy-Tahure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommepy-Tahure au prix de 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommepy-Tahure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommepy-Tahure entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommepy-Tahure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommepy-Tahure, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 892 €/m².

Prix immobilier Sommepy-Tahure

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51544 656 habitants

↓ -4.10%

892 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommepy-Tahure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sommepy-Tahure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

892 €/m²

Prix médian/m²

898 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Mont Tiercon	26/05/2025	Maison	79 m²	76 000 €	962 €/m²
4 Bd De Wassenach	26/05/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
16 Rue De L Hotel Dieu	24/03/2025	Maison	181 m²	180 000 €	994 €/m²
35 Rue Foch	28/02/2025	Local commercial	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
35 Rue Foch	28/02/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5019 Les Bourgs	14/02/2025	Maison	189 m²	148 000 €	783 €/m²
8 Rue De L Hotel Dieu	10/12/2024	Maison	101 m²	118 000 €	1 168 €/m²
12 Rue De Gonville	09/12/2024	Maison	112 m²	142 500 €	1 272 €/m²
10 Rue De La Chaussee	18/10/2024	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
9 Rue Du Mont Tiercon	05/07/2024	Maison	63 m²	54 500 €	865 €/m²
18 Rue Du Mont Tiercon	07/11/2023	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
14 Rue De Tahure	10/10/2023	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
9 Rue Du Mont Tiercon	03/01/2023	Maison	63 m²	54 000 €	857 €/m²
2 Rue De La Croix Henrion	15/11/2022	Maison	102 m²	87 000 €	853 €/m²
5 Rue Foch	20/10/2022	Appartement	150 m²	143 000 €	953 €/m²
5 Rue Foch	20/10/2022	Appartement	125 m²	143 000 €	1 144 €/m²
2 Rue Des Champs Seigneurs	17/06/2022	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
4 Rue De La Croix Parfait	31/05/2022	Maison	120 m²	4 350 €	36 €/m²
21 Rue Foch	05/05/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
4 Rue Des Champs Seigneurs	28/01/2022	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Foch	4 ventes	1 875 €/m²	-	612 m²
La Cote Joly	3 ventes	-	-	61 010 m²
Les Bourgs	2 ventes	783 €/m²	-	866 m²
Rue De L Hotel Dieu	2 ventes	994 €/m²	-	967 m²
Bd De Wassenach	1 vente	833 €/m²	-	64 m²
Le Village Est	1 vente	-	-	1 045 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	376 m²
Rue Du Mont Tiercon	1 vente	962 €/m²	-	129 m²