Que signifient les données DVF pour Somme-Tourbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Somme-Tourbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Somme-Tourbe compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Somme-Tourbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Somme-Tourbe, le prix moyen est de 710 €/m² et le prix médian de 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Somme-Tourbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Somme-Tourbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Somme-Tourbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Somme-Tourbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Somme-Tourbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Somme-Tourbe au prix de 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Somme-Tourbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Somme-Tourbe entre 2022 et 2023 est de -50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Somme-Tourbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Somme-Tourbe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 710 €/m².

Prix immobilier Somme-Tourbe

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51547 141 habitants

↓ -50.50%

710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Somme-Tourbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Somme-Tourbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

710 €/m²

Prix médian/m²

710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Voie De La Liberte	01/02/2024	Local commercial	1 466 m²	330 000 €	225 €/m²
30 Voie De La Liberte	01/02/2024	Local commercial	480 m²	70 000 €	146 €/m²
3 Rue De La Vallee	27/11/2023	Maison	150 m²	54 000 €	360 €/m²
6 Voie De La Liberte	20/09/2023	Maison	179 m²	190 000 €	1 061 €/m²
37 Rue De La Vallee	05/11/2022	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
37 Rue De La Vallee	05/11/2022	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5000 Voie De La Liberte	07/06/2022	Local commercial	140 m²	16 000 €	114 €/m²
8 Voie De La Liberte	20/05/2022	Maison	135 m²	207 000 €	1 533 €/m²
26 Voie De La Liberte	21/01/2022	Maison	101 m²	103 000 €	1 020 €/m²
10 Voie De La Liberte	05/10/2021	Maison	204 m²	56 000 €	275 €/m²
7 Voie De La Liberte	16/06/2021	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
39 Voie De La Liberte	18/12/2020	Maison	101 m²	116 000 €	1 149 €/m²
12 Voie De La Liberte	27/11/2020	Maison	122 m²	109 500 €	898 €/m²
10 Rue De La Vallee	24/09/2020	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²