Que signifient les données DVF pour Sillery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sillery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sillery compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sillery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sillery, le prix moyen est de 2 832 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sillery n'apparaissent pas ?

Une rue de Sillery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Sillery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sillery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sillery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sillery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sillery au prix de 2 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sillery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sillery entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sillery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sillery, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 859 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 584 €/m².

Prix immobilier Sillery

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51536 1 824 habitants 197 hab./km²

↑ +5.00%

2 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sillery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sillery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sillery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sillery.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sillery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 780 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

2 584 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 584 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Galipes	02/06/2025	Maison	84 m²	323 000 €	3 845 €/m²
4 Rue Des Chardonnerets	07/05/2025	Maison	121 m²	264 000 €	2 182 €/m²
6 Rue Du Canada	30/04/2025	Appartement	66 m²	192 700 €	2 920 €/m²
12 Rue Samuel De Champlain	29/04/2025	Maison	147 m²	487 000 €	3 313 €/m²
42 Rue De La Haute Ville	14/04/2025	Maison	100 m²	312 000 €	3 120 €/m²
15 Rue De Chalons	21/03/2025	Appartement	63 m²	133 000 €	2 111 €/m²
24 Rue Du Canada	21/03/2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
7 Rue Des Erables	17/03/2025	Maison	151 m²	354 050 €	2 345 €/m²
6 Rte De Beaumont	10/02/2025	Maison	121 m²	234 000 €	1 934 €/m²
10 Rue Du Petit Sillery	07/02/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
10 Rue Du Petit Sillery	07/02/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
10 Rue Du Petit Sillery	07/02/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
3 Rue Irma Noel	04/02/2025	Maison	59 m²	88 000 €	1 492 €/m²
3 Rue Irma Noel	04/02/2025	Maison	20 m²	88 000 €	4 400 €/m²
18 Rue Du Clos Harlogne	22/01/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
15 Rue De Chalons	19/12/2024	Appartement	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
8 Rue De L Abreuvoir	19/12/2024	Maison	145 m²	158 500 €	1 093 €/m²
3 Rue Du Petit Sillery	18/12/2024	Maison	124 m²	342 120 €	2 759 €/m²
20 Rue Du Petit Sillery	18/12/2024	Maison	250 m²	645 500 €	2 582 €/m²
24 Rue Du Canada	13/12/2024	Appartement	70 m²	158 300 €	2 261 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sillery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Petit Sillery	15 ventes	2 083 €/m²	-	3 667 m²
Rue Du Canada	4 ventes	-	2 652 €/m²	-
Rue Irma Noel	4 ventes	2 946 €/m²	-	180 m²
Rte De Beaumont	3 ventes	1 933 €/m²	-	1 031 m²
Rue De Chalons	2 ventes	-	2 111 €/m²	-
Rue De La Haute Ville	2 ventes	3 120 €/m²	-	409 m²
Le Petit Sillery	1 vente	-	-	3 561 m²
Le Village	1 vente	-	-	152 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	2 181 €/m²	-	553 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 344 €/m²	-	799 m²
Rue Des Galipes	1 vente	3 845 €/m²	-	560 m²
Rue Du Clos Harlogne	1 vente	3 555 €/m²	-	531 m²
Rue Samuel De Champlain	1 vente	3 312 €/m²	-	807 m²

Prix de l'immobilier autour de Sillery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sillery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km