Que signifient les données DVF pour Serzy-et-Prin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serzy-et-Prin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serzy-et-Prin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serzy-et-Prin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serzy-et-Prin, le prix moyen est de 2 418 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serzy-et-Prin n'apparaissent pas ?

Une rue de Serzy-et-Prin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Serzy-et-Prin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serzy-et-Prin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serzy-et-Prin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serzy-et-Prin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serzy-et-Prin au prix de 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serzy-et-Prin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serzy-et-Prin entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serzy-et-Prin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serzy-et-Prin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 418 €/m².

Prix immobilier Serzy-et-Prin

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51534 212 habitants 28 hab./km²

↑ +10.10%

2 418 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serzy-et-Prin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serzy-et-Prin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serzy-et-Prin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serzy-et-Prin.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serzy-et-Prin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

2 418 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 418 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Du Moulin	18/03/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
39 Rue Du Moulin	18/03/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
10 Rue Du Tambour	27/09/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
55 Rue De La Chapelle	28/08/2024	Maison	114 m²	309 100 €	2 711 €/m²
55 Rue De La Chapelle	28/08/2024	Maison	114 m²	309 100 €	2 711 €/m²
82 Rue De Savigny	25/04/2024	Maison	171 m²	492 000 €	2 877 €/m²
8 Rue Du Tambour	30/08/2023	Maison	75 m²	700 600 €	9 341 €/m²
8 Rue Du Tambour	30/08/2023	Maison	10 m²	700 600 €	70 060 €/m²
1 Rle Milhomme	21/08/2023	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
68 Che De La Scierie	13/06/2023	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
24 Rue Du Moulin	21/12/2022	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
5065 Derriere La Chapelle	21/10/2022	Maison	84 m²	197 000 €	2 345 €/m²
41 Rue Du Moulin	10/05/2022	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
41 Rue Du Moulin	10/05/2022	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
25 Rue Du Moulin	19/05/2021	Maison	240 m²	376 500 €	1 569 €/m²
60 Rue De La Chapelle	07/05/2021	Maison	98 m²	194 000 €	1 980 €/m²
5064 Le Clou	29/07/2020	Maison	25 m²	4 000 €	160 €/m²
5090 Prin	01/07/2020	Maison	118 m²	85 000 €	720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serzy-et-Prin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Ruelle	4 ventes	-	-	137 m²
La Terre A L Ane	4 ventes	-	-	336 m²
Les Alouettes	3 ventes	-	-	686 m²
Le Bois D Homee	2 ventes	-	-	124 m²
Le Bois De Charnet	2 ventes	-	-	147 m²
Le Pre Maitre Jean	2 ventes	-	-	920 m²
Les Usages	2 ventes	-	-	200 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 417 €/m²	-	581 m²
L Entree Des Greves	1 vente	-	-	236 m²
La Chavanne	1 vente	-	-	306 m²
La Goutte D Or	1 vente	-	-	244 m²
La Saboterie	1 vente	-	-	470 m²
La Treme	1 vente	-	-	612 m²
Le Bois De Vaudeuse	1 vente	-	-	310 m²
Le Cabaret	1 vente	-	-	915 m²
Le Chemin De Fismes	1 vente	-	-	634 m²
Le Fond Du Cure	1 vente	-	-	666 m²
Les Greves	1 vente	-	-	1 007 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	269 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	2 084 m²
Les Terres Rouges	1 vente	-	-	1 461 m²
Vignes De Prin	1 vente	-	-	1 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Serzy-et-Prin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Serzy-et-Prin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km