Que signifient les données DVF pour Servon-Melzicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servon-Melzicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servon-Melzicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servon-Melzicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servon-Melzicourt, le prix moyen est de 932 €/m² et le prix médian de 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servon-Melzicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Servon-Melzicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Servon-Melzicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servon-Melzicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servon-Melzicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servon-Melzicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servon-Melzicourt au prix de 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servon-Melzicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servon-Melzicourt entre 2024 et 2025 est de +142.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servon-Melzicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servon-Melzicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 932 €/m².

Prix immobilier Servon-Melzicourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51533 89 habitants

↑ +142.70%

932 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

932 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servon-Melzicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Servon-Melzicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +142.70%

932 €/m²

Prix médian/m²

932 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Rue De L Etang	25/04/2025	Maison	117 m²	109 000 €	932 €/m²
5004 Le Village	16/09/2024	Maison	160 m²	61 500 €	384 €/m²
5043 Le Village	05/10/2023	Maison	107 m²	78 000 €	729 €/m²
5056 Les Bois D Hauzy	03/10/2023	Maison	52 m²	5 236 000 €	100 692 €/m²
5039 Le Village	08/02/2023	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
5042 Le Village	04/08/2022	Maison	98 m²	118 000 €	1 204 €/m²
5033 Le Village	08/09/2021	Maison	103 m²	25 000 €	243 €/m²
5058 Le Village	06/09/2021	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²