Que signifient les données DVF pour Sermiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermiers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermiers, le prix moyen est de 2 613 €/m² et le prix médian de 2 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sermiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermiers au prix de 2 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermiers entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermiers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 613 €/m².

Prix immobilier Sermiers

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51532 565 habitants

↓ -11.30%

2 613 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 613 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sermiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

2 613 €/m²

Prix médian/m²

2 613 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Buees	03/03/2025	Maison	230 m²	601 000 €	2 613 €/m²
4 Rue Des Buees	03/03/2025	Maison	230 m²	601 000 €	2 613 €/m²
16 Rue De Courtaumont	19/09/2024	Maison	134 m²	437 020 €	3 261 €/m²
4 Rue Saint Martin	05/08/2024	Maison	96 m²	365 750 €	3 810 €/m²
4 Rue Saint Martin	05/08/2024	Maison	96 m²	365 750 €	3 810 €/m²
4 Saint Martin	12/07/2024	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
4 Rue Du Tratt	10/04/2024	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
6 Rue Des Buees	05/04/2024	Maison	191 m²	469 900 €	2 460 €/m²
6 Rue Des Buees	05/04/2024	Maison	191 m²	469 900 €	2 460 €/m²
10 Rue Du Clos Des Moines	29/11/2023	Maison	113 m²	450 000 €	3 982 €/m²
10 Rue Du Clos Des Moines	29/11/2023	Local commercial	43 m²	450 000 €	10 465 €/m²
10 Rue Du Clos Des Moines	29/11/2023	Maison	113 m²	450 000 €	3 982 €/m²
10 Rue Du Clos Des Moines	29/11/2023	Local commercial	43 m²	450 000 €	10 465 €/m²
14 Rue Des Charmilles	29/11/2023	Maison	340 m²	630 000 €	1 853 €/m²
15 Rue Du Clos Des Moines	19/05/2023	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
13 Rue Du Pre Des Bourgs	28/04/2023	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
13 Rue Du Pre Des Bourgs	28/04/2023	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
13 Rue Des Charmilles	31/03/2023	Maison	110 m²	223 400 €	2 031 €/m²
10 Rte De Damery	21/11/2022	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
11 Rue Du Pre Des Bourgs	10/10/2022	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Buees	4 ventes	2 613 €/m²	-	810 m²
La Boulangere	2 ventes	-	-	1 005 m²
Le Tonnelet	1 vente	-	-	948 m²
Les Noues	1 vente	-	-	885 m²
Sermiers	1 vente	-	-	332 m²