Que signifient les données DVF pour Sermaize-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermaize-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermaize-les-Bains compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermaize-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermaize-les-Bains, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermaize-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermaize-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sermaize-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermaize-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermaize-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermaize-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermaize-les-Bains au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermaize-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermaize-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermaize-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermaize-les-Bains, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 060 €/m².

Prix immobilier Sermaize-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51531 1 752 habitants

↑ +40.50%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermaize-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sermaize-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.50%

1 060 €/m²

Prix médian/m²

888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue De Saint Dizier	18/04/2025	Maison	85 m²	74 000 €	871 €/m²
82 Rue De Saint Dizier	18/04/2025	Maison	85 m²	74 000 €	871 €/m²
10 Rue Francois Xavier Niessens	31/03/2025	Maison	93 m²	132 050 €	1 420 €/m²
16 Av Du General Sarrail	21/01/2025	Maison	112 m²	115 000 €	1 027 €/m²
8 Rue Du Docteur Fritsch	15/01/2025	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
5 Rue Du Docteur Fritsch	20/12/2024	Local commercial	478 m²	-	-
5 Rue Du Docteur Fritsch	20/12/2024	Local commercial	-	-	-
5019 Rte De Remennecourt	20/12/2024	Local commercial	-	800 675 €	-
25 Imp Edouard Belley	28/11/2024	Maison	105 m²	89 050 €	848 €/m²
3 Rue D Andernay	04/11/2024	Appartement	80 m²	119 300 €	1 491 €/m²
3 Rue D Andernay	04/11/2024	Appartement	75 m²	119 300 €	1 591 €/m²
25 Rue D Andernay	20/09/2024	Appartement	58 m²	19 000 €	328 €/m²
25 Rue D Andernay	20/09/2024	Appartement	33 m²	19 000 €	576 €/m²
25 Rue D Andernay	20/09/2024	Appartement	31 m²	19 000 €	613 €/m²
44 Rue Lombard	13/09/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
11 All De La Source	12/07/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
3 Rue Francois Xavier Niessens	23/05/2024	Maison	128 m²	126 200 €	986 €/m²
51 Rue Lombard	19/04/2024	Appartement	54 m²	98 000 €	1 815 €/m²
51 Rue Lombard	19/04/2024	Appartement	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
51 Rue Lombard	19/04/2024	Appartement	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du General Sarrail	3 ventes	1 026 €/m²	-	710 m²
Le Gravier Boheme	3 ventes	-	-	11 609 m²
Derriere La Rue De St Dizi	2 ventes	-	-	104 m²
La Gabrielle	2 ventes	-	-	2 884 m²
Rue De Saint Dizier	2 ventes	870 €/m²	-	365 m²
La Laume	1 vente	-	-	1 266 m²
Le Pre Maurupt	1 vente	-	-	524 m²
Rue Du Docteur Fritsch	1 vente	750 €/m²	-	472 m²
Rue Francois Xavier Niessens	1 vente	1 419 €/m²	-	1 391 m²