Que signifient les données DVF pour Savigny-sur-Ardres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-sur-Ardres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-sur-Ardres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-sur-Ardres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-sur-Ardres, le prix moyen est de 2 447 €/m² et le prix médian de 2 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-sur-Ardres n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-sur-Ardres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Savigny-sur-Ardres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-sur-Ardres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-sur-Ardres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-sur-Ardres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-sur-Ardres au prix de 2 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-sur-Ardres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-sur-Ardres entre 2024 et 2025 est de +34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-sur-Ardres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-sur-Ardres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 447 €/m².

Prix immobilier Savigny-sur-Ardres

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51527 255 habitants

↑ +34.50%

2 447 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 515 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-sur-Ardres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savigny-sur-Ardres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.50%

2 447 €/m²

Prix médian/m²

2 515 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Relais	16/04/2025	Maison	260 m²	653 780 €	2 515 €/m²
1 Rue De L Abbaye	28/02/2025	Maison	118 m²	262 500 €	2 225 €/m²
5 Rue Des Ponts	09/01/2025	Maison	93 m²	242 000 €	2 602 €/m²
2 Rle L Homme	28/08/2024	Maison	112 m²	178 930 €	1 598 €/m²
5 Imp Du Puits Gras	20/06/2024	Maison	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
12 Rue Perrier De Savigny	16/04/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
5 Rte De Serzy	14/12/2023	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
5 Rte De Serzy	14/12/2023	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
1 Rue Perrier De Savigny	04/08/2023	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
2 Rue Des Berceaux	16/06/2023	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
2 Rue Du Trate	15/05/2023	Maison	150 m²	128 000 €	853 €/m²
1 Rte De Serzy	03/05/2023	Maison	140 m²	416 800 €	2 977 €/m²
1 Rte De Serzy	03/05/2023	Maison	140 m²	416 800 €	2 977 €/m²
12 Rue Du Parc	14/04/2023	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
15 Rue Perrier De Savigny	31/03/2023	Maison	209 m²	573 800 €	2 745 €/m²
15 Rue Perrier De Savigny	31/03/2023	Maison	209 m²	573 800 €	2 745 €/m²
1 Imp Du Puits Gras	29/03/2023	Maison	141 m²	390 000 €	2 766 €/m²
3 Pl St Martin	10/11/2022	Maison	82 m²	53 000 €	646 €/m²
10 Rue Perrier De Savigny	25/06/2022	Appartement	152 m²	212 000 €	1 395 €/m²
7 Rle L Homme	13/06/2022	Maison	117 m²	182 800 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 010 m²
Le Vieux Pre	3 ventes	-	-	3 950 m²
Chaud Cul	2 ventes	-	-	160 m²
Rue De L Abbaye	2 ventes	2 224 €/m²	-	946 m²
Rue Du Relais	2 ventes	2 514 €/m²	-	803 m²
Sous Prin	2 ventes	-	-	802 m²
La Croix Cassee	1 vente	-	-	590 m²
Le Batardeau	1 vente	-	-	1 070 m²
Le Gris Mont	1 vente	-	-	275 m²
Les Voyeux	1 vente	-	-	80 m²
Rue Des Ponts	1 vente	2 602 €/m²	-	236 m²