Que signifient les données DVF pour Saudoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saudoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saudoy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saudoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saudoy, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saudoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saudoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saudoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saudoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saudoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saudoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saudoy au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saudoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saudoy entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saudoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saudoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Saudoy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51526 392 habitants

↓ -11.10%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saudoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saudoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Clochette	17/04/2025	Maison	70 m²	109 990 €	1 571 €/m²
4 Rue Du Lavoir	14/03/2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
4 Rue Du Lavoir	14/03/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Des Monts Garnis	25/01/2025	Maison	77 m²	114 000 €	1 481 €/m²
4 Rue Des Monts Garnis	21/12/2024	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
7 Rue Du Plessis	16/11/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
1 Rue De La Place	24/09/2024	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
1 Rue De La Place	24/09/2024	Maison	34 m²	56 000 €	1 647 €/m²
2 Rue Saint Martin	23/07/2024	Maison	56 m²	107 000 €	1 911 €/m²
11 Rue Du Plessis	07/06/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
11 Rue Du Plessis	07/06/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5 Rue De L'Abreuvoir	27/04/2024	Maison	47 m²	150 500 €	3 202 €/m²
3 Rue De La Mairie	31/01/2024	Maison	77 m²	63 000 €	818 €/m²
5 Pl De La Clochette	21/11/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
7 Rue Du Meix	29/07/2023	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
1 Rue Charles Dupuis	19/07/2023	Maison	84 m²	107 000 €	1 274 €/m²
10 Rue Du Bas De Chatet	15/07/2023	Maison	110 m²	192 400 €	1 749 €/m²
10 Rue Du Bas De Chatet	15/07/2023	Maison	110 m²	192 400 €	1 749 €/m²
7 Rue Des Monts Garnis	12/07/2023	Maison	91 m²	119 990 €	1 319 €/m²
5 Imp Des Trois Logis	07/07/2023	Maison	117 m²	80 000 €	684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sables	18 ventes	-	-	1 094 m²
Le Village	6 ventes	-	-	312 m²
La Crele	4 ventes	-	-	1 746 m²
Le Buisson Au Chenard	3 ventes	-	-	2 988 m²
Le Plessis	3 ventes	-	-	305 m²
Rue Des Monts Garnis	3 ventes	1 480 €/m²	-	211 m²
La Fosse Aux Loups	2 ventes	-	-	610 m²
Pl De La Clochette	2 ventes	1 571 €/m²	-	800 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	1 477 €/m²	-	1 165 m²
Le Chemin Du Bois	1 vente	-	-	8 030 m²