Que signifient les données DVF pour Sainte-Menehould ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Menehould, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Menehould compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Menehould

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Menehould, le prix moyen est de 963 €/m² et le prix médian de 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Menehould n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Menehould n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sainte-Menehould ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Menehould

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Menehould couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Menehould

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Menehould au prix de 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Menehould

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Menehould entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Menehould

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Menehould, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 053 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 824 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 232 €/m².

Prix immobilier Sainte-Menehould

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51507 4 146 habitants 72 hab./km²

↑ +9.10%

963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Menehould. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

797 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Menehould

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Menehould au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Menehould.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

25,0%

Maisons

8 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Menehould. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

824 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

755 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.40%

232 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

232 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Chanteraine	21/05/2025	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
15 Pl Du General Leclerc	07/05/2025	Appartement	176 m²	103 500 €	588 €/m²
34 All Des Sorbiers	29/04/2025	Maison	94 m²	136 257 €	1 450 €/m²
11 Rte De Chaudefontaine	24/04/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
16 Rue Celestin Guillemin	04/04/2025	Maison	142 m²	182 500 €	1 285 €/m²
11 Rue Menut	28/03/2025	Appartement	47 m²	35 500 €	755 €/m²
64 Rue Chanzy	19/03/2025	Local commercial	820 m²	190 000 €	232 €/m²
39 Fg Des Bois	11/03/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
17 Av De Pertison	05/03/2025	Maison	101 m²	67 000 €	663 €/m²
28 Rue Florion	28/02/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
18 Rue Dom Perignon	21/02/2025	Maison	164 m²	81 000 €	494 €/m²
22 Rue Gaillot Aubert	20/02/2025	Local commercial	-	13 000 €	-
10 Rue Du Moulin	24/01/2025	Maison	113 m²	131 000 €	1 159 €/m²
9124 Rue Du Chatelet	24/01/2025	Appartement	69 m²	78 000 €	1 130 €/m²
6 Rue Gaillot Aubert	30/12/2024	Appartement	57 m²	52 000 €	912 €/m²
4 Pl Jacques Brel	28/12/2024	Maison	101 m²	61 000 €	604 €/m²
9002 Les Carosses	27/12/2024	Local commercial	8 054 m²	929 785 €	115 €/m²
9001 Les Carosses	27/12/2024	Local commercial	-	929 785 €	-
9001 Les Carosses	27/12/2024	Local commercial	-	929 785 €	-
2 Rue Du Centre	26/12/2024	Maison	469 m²	280 000 €	597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Menehould. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignettes	5 ventes	-	-	4 666 m²
Qrt Valmy	4 ventes	-	-	3 831 m²
La Briquetrie	3 ventes	-	-	396 m²
Rue Du Chatelet	3 ventes	-	1 130 €/m²	-
Rue Du Moulin	3 ventes	1 159 €/m²	-	189 m²
Rue Gaillot Aubert	3 ventes	-	-	117 m²
Cremont	2 ventes	-	-	2 151 m²
Fbg De Chaudefontaine	2 ventes	-	-	695 m²
Fg Des Bois	2 ventes	657 €/m²	-	619 m²
La Redoute	2 ventes	-	-	3 240 m²
La Ville	2 ventes	-	-	60 m²
Les Vertes Voyes	2 ventes	-	-	70 m²
Pl Du General Leclerc	2 ventes	-	588 €/m²	-
Rte De Chaudefontaine	2 ventes	2 050 €/m²	-	752 m²
Rte Nationale 3	2 ventes	-	-	8 078 m²
Rue Chanteraine	2 ventes	909 €/m²	-	587 m²
Rue Du Quartier Valmy	2 ventes	-	-	9 m²
Rue Florion	2 ventes	1 100 €/m²	-	211 m²
Rue Menut	2 ventes	-	755 €/m²	-
Vc Les Vignettes Rte Nle 3	2 ventes	-	-	32 m²
All Des Sorbiers	1 vente	1 449 €/m²	-	729 m²
Av De Pertison	1 vente	663 €/m²	-	242 m²
Bois D Epense	1 vente	-	-	5 816 m²
La Grange Aux Bois	1 vente	-	-	151 m²
Les Pierettes	1 vente	-	-	574 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Menehould

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Menehould. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km