Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement entre 2023 et 2024 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51277 273 habitants

↓ -21.30%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Gue	03/10/2024	Maison	87 m²	-	-
4 Rue Du Gue	03/10/2024	Maison	87 m²	-	-
5 Che Du Moulin	26/09/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
4 Rue Des Bois	04/04/2024	Maison	77 m²	30 000 €	390 €/m²
4 Rue De La Chapelle	22/03/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
28 Rue Grande Rue Des Cotes	02/01/2024	Maison	149 m²	302 000 €	2 027 €/m²
28 Rue Grande Rue Des Cotes	02/01/2024	Maison	149 m²	302 000 €	2 027 €/m²
35 Rue Grande Rue Des Cotes	19/09/2023	Maison	84 m²	138 000 €	1 643 €/m²
43 Rue Chateau Des Petites Cotes	01/04/2023	Maison	116 m²	147 000 €	1 267 €/m²
5 Rue De La Chapelle	27/08/2022	Maison	130 m²	205 850 €	1 583 €/m²
40 Gr Grande Rue De Blaise	06/08/2022	Maison	102 m²	77 500 €	760 €/m²
9 All Chateau Des Petites Cotes	02/08/2022	Maison	222 m²	361 070 €	1 626 €/m²
1 Rue Chateau Des Petites Cotes	11/02/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
45 Rue Chateau Des Petites Cotes	21/10/2021	Maison	119 m²	270 500 €	2 273 €/m²
45 Rue Chateau Des Petites Cotes	21/10/2021	Maison	119 m²	270 500 €	2 273 €/m²
32 Rue Des Bois	04/08/2021	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
1 Rue Des Bois	25/06/2021	Maison	74 m²	283 970 €	3 837 €/m²
2 Pl Ballidart	28/05/2021	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
7 All Chateau Des Petites Cotes	16/03/2021	Maison	147 m²	278 000 €	1 891 €/m²
9 All Chateau Des Petites Cotes	22/10/2020	Maison	222 m²	315 000 €	1 419 €/m²