Que signifient les données DVF pour Saint-Masmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Masmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Masmes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Masmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Masmes, le prix moyen est de 3 182 €/m² et le prix médian de 3 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Masmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Masmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Masmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Masmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Masmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Masmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Masmes au prix de 3 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Masmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Masmes entre 2024 et 2025 est de +64.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Masmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Masmes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 182 €/m².

Prix immobilier Saint-Masmes

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51505 527 habitants

↑ +64.80%

3 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Masmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Masmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +64.80%

3 182 €/m²

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pch Petit Chemin D Epoye	29/04/2025	Maison	90 m²	286 400 €	3 182 €/m²
14 All Des Mesanges	26/12/2024	Maison	99 m²	219 000 €	2 212 €/m²
1 Rue Des Remparts	01/07/2024	Maison	104 m²	249 300 €	2 397 €/m²
11 Rue Des Mais	25/06/2024	Maison	187 m²	155 500 €	832 €/m²
10 Rte D Heutregiville	26/04/2024	Maison	94 m²	232 000 €	2 468 €/m²
4 All Des Mesanges	15/04/2024	Maison	105 m²	259 000 €	2 467 €/m²
8 Pch Petit Chemin D Epoye	12/04/2024	Maison	230 m²	440 000 €	1 913 €/m²
8 Pch Petit Chemin D Epoye	12/04/2024	Maison	230 m²	440 000 €	1 913 €/m²
3 Rle Du Village	04/12/2023	Maison	80 m²	197 200 €	2 465 €/m²
2 Pch Petit Chemin D Epoye	02/08/2023	Maison	128 m²	112 000 €	875 €/m²
7 Av Saint Maur Des Fosses	06/07/2023	Maison	130 m²	226 750 €	1 744 €/m²
36 Rue L Avent	07/06/2023	Maison	119 m²	62 000 €	521 €/m²
3 Av Saint Maur Des Fosses	31/05/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
3 Av Saint Maur Des Fosses	31/05/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
6 All Des Mesanges	11/05/2023	Maison	116 m²	262 800 €	2 266 €/m²
4 Rle Thomas	24/04/2023	Maison	90 m²	178 750 €	1 986 €/m²
2 Rue Louis Cornet	14/04/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
8 Rte D Heutregiville	17/03/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5 Av Saint Maur Des Fosses	06/03/2023	Local commercial	533 m²	160 000 €	300 €/m²
5 Av Saint Maur Des Fosses	06/03/2023	Local commercial	533 m²	160 000 €	300 €/m²