Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Ablois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Ablois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Ablois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Ablois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Ablois, le prix moyen est de 2 367 €/m² et le prix médian de 2 367 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Ablois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Ablois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Martin-d'Ablois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Ablois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Ablois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Ablois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Ablois au prix de 2 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Ablois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Ablois entre 2024 et 2025 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Ablois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Ablois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 367 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 660 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51002 1 355 habitants

↑ +36.40%

2 367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 367 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Ablois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-d'Ablois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.30%

2 367 €/m²

Prix médian/m²

2 367 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

6 660 €/m²

Prix médian/m²

6 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
126 Rue Julien Ducos	12/05/2025	Maison	157 m²	221 450 €	1 411 €/m²
126 Rue Julien Ducos	12/05/2025	Maison	59 m²	221 450 €	3 753 €/m²
30 Rue Violaine	28/04/2025	Maison	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²
15 Pl Du General De Gaulle	15/04/2025	Local commercial	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
15 Pl Du General De Gaulle	15/04/2025	Local commercial	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
2 Av De Paris	25/03/2025	Local commercial	20 m²	98 400 €	4 920 €/m²
9000 La Queue Du Travail	27/02/2025	Local commercial	-	100 000 €	-
5309 La Queue Du Travail	27/02/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
5309 La Queue Du Travail	27/02/2025	Maison	155 m²	100 000 €	645 €/m²
13 Rue Julien Ducos	26/02/2025	Maison	215 m²	348 850 €	1 623 €/m²
7 All Du Charme	13/02/2025	Maison	88 m²	209 500 €	2 381 €/m²
2 Av De Paris	03/02/2025	Local commercial	20 m²	133 200 €	6 660 €/m²
5297 Rte De Montbayen	05/12/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5297 Rte De Montbayen	05/12/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
2 Rue Jacques Soardi	03/12/2024	Maison	114 m²	76 000 €	667 €/m²
13 Rue D Enghien	22/10/2024	Maison	174 m²	290 000 €	1 667 €/m²
40 Rue Du Tortillard	10/10/2024	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
18 Av De Paris	09/09/2024	Maison	107 m²	204 500 €	1 911 €/m²
9009 Rue Du Potager	01/08/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
9009 Rue Du Potager	01/08/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Julien Ducos	9 ventes	2 262 €/m²	-	689 m²
La Queue Du Travail	5 ventes	2 822 €/m²	-	4 116 m²
La Cote Charmont	3 ventes	-	-	210 m²
Pl Du General De Gaulle	3 ventes	-	-	289 m²
Av De Paris	2 ventes	-	-	-
Rue Violaine	2 ventes	2 731 €/m²	-	60 m²
All Du Charme	1 vente	2 380 €/m²	-	441 m²
Les Fournais	1 vente	-	-	640 m²
Les Lambours	1 vente	-	-	805 m²
Rue Des Haies	1 vente	-	-	665 m²