Que signifient les données DVF pour Saint-Lumier-en-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lumier-en-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lumier-en-Champagne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lumier-en-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lumier-en-Champagne, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lumier-en-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lumier-en-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Lumier-en-Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lumier-en-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lumier-en-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lumier-en-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lumier-en-Champagne au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lumier-en-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lumier-en-Champagne entre 2023 et 2024 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lumier-en-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lumier-en-Champagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier Saint-Lumier-en-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51496 266 habitants

↓ -7.80%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lumier-en-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lumier-en-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 314 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De Cheppes	05/10/2024	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
10 Rue Des Cugnots	16/05/2024	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
10 Rue Des Cugnots	16/05/2024	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
31 Rue De Cheppes	21/03/2024	Maison	260 m²	50 000 €	192 €/m²
1 Pl Des Diables Bleus	03/06/2023	Maison	136 m²	176 000 €	1 294 €/m²
17 Rue Mogneville	21/03/2023	Maison	161 m²	250 550 €	1 556 €/m²
32 Rue De Cheppes	21/10/2022	Maison	109 m²	208 000 €	1 908 €/m²
19 Rue De Cheppes	26/08/2022	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
13 Rue Des Cugnots	18/06/2022	Maison	90 m²	216 500 €	2 406 €/m²
1 Pl Des Diables Bleus	11/12/2021	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
1 Rue De Cheppes	19/11/2021	Maison	195 m²	135 000 €	692 €/m²
23 Rue Des Cugnots	23/06/2021	Maison	102 m²	191 840 €	1 881 €/m²
7 Rue Du Pont	03/04/2021	Maison	98 m²	112 740 €	1 150 €/m²
3 Che Neuf	18/12/2020	Maison	165 m²	300 000 €	1 818 €/m²
21 Rue Des Cugnots	26/11/2020	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Pl Des Diables Bleus	18/09/2020	Maison	136 m²	144 100 €	1 060 €/m²
13 Rue Des Cugnots	31/07/2020	Maison	90 m²	161 905 €	1 799 €/m²