Que signifient les données DVF pour Saint-Léonard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léonard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léonard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léonard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léonard, le prix moyen est de 2 063 €/m² et le prix médian de 2 063 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léonard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léonard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Léonard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léonard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léonard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léonard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léonard au prix de 2 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léonard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léonard entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léonard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léonard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 063 €/m².

Prix immobilier Saint-Léonard

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51493 100 habitants

↓ -27.60%

2 063 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 063 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léonard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léonard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

2 063 €/m²

Prix médian/m²

2 063 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Taissy	06/02/2025	Maison	110 m²	226 900 €	2 063 €/m²
5023 L Aiguillon	23/12/2024	Local commercial	5 045 m²	615 800 €	122 €/m²
5023 L Aiguillon	23/12/2024	Maison	105 m²	615 800 €	5 865 €/m²
2 Rue De Taissy	27/06/2024	Appartement	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
10 Rue De La Mairie	19/06/2024	Maison	88 m²	398 240 €	4 525 €/m²
2 Rue De Taissy	27/03/2024	Appartement	61 m²	176 850 €	2 899 €/m²
6 Rue De Taissy	20/03/2024	Maison	230 m²	575 200 €	2 501 €/m²
6 Rue De Taissy	20/03/2024	Maison	230 m²	575 200 €	2 501 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	97 m²	600 000 €	6 186 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	71 m²	600 000 €	8 451 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Local commercial	254 m²	600 000 €	2 362 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	28 m²	600 000 €	21 429 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	26 m²	600 000 €	23 077 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	26 m²	600 000 €	23 077 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	134 m²	600 000 €	4 478 €/m²
5011 La Coquesonne	30/06/2023	Local commercial	3 977 m²	9 513 000 €	2 392 €/m²
5011 La Coquesonne	30/06/2023	Local commercial	1 600 m²	9 513 000 €	5 946 €/m²
5011 La Coquesonne	30/06/2023	Local commercial	850 m²	9 513 000 €	11 192 €/m²
5011 La Coquesonne	30/06/2023	Local commercial	-	9 513 000 €	-
5011 La Coquesonne	30/06/2023	Local commercial	7 400 m²	9 513 000 €	1 286 €/m²