Que signifient les données DVF pour Saint-Imoges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Imoges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Imoges compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Imoges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Imoges, le prix moyen est de 2 266 €/m² et le prix médian de 2 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Imoges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Imoges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Imoges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Imoges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Imoges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Imoges au prix de 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Imoges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Imoges entre 2023 et 2024 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Imoges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Imoges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 266 €/m².

Prix immobilier Saint-Imoges

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51488 331 habitants

↓ -6.70%

2 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Imoges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Imoges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 266 €/m²

Prix médian/m²

2 394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Foret	21/06/2024	Maison	106 m²	253 800 €	2 394 €/m²
4 Rue De Nanteuil	13/03/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
9 Rue D Epernay	12/01/2024	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
23 Rue D Hautvillers	24/11/2023	Maison	122 m²	296 200 €	2 428 €/m²
23 Rue De Reims	18/04/2023	Maison	289 m²	86 250 €	298 €/m²
23 Rue De Reims	18/04/2023	Maison	133 m²	86 250 €	648 €/m²
23 Rue De Reims	18/04/2023	Maison	289 m²	575 000 €	1 990 €/m²
23 Rue De Reims	18/04/2023	Maison	133 m²	575 000 €	4 323 €/m²
12 Rue D Hautvillers	12/01/2022	Maison	120 m²	256 750 €	2 140 €/m²
3 Rue D Epernay	06/09/2021	Appartement	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
3 Rue D Epernay	06/09/2021	Appartement	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
31 Rue D Epernay	29/04/2021	Maison	75 m²	86 649 €	1 155 €/m²
8 Rue D Epernay	21/12/2020	Maison	81 m²	181 450 €	2 240 €/m²
8 Rue D Epernay	21/12/2020	Maison	81 m²	181 450 €	2 240 €/m²
12 Rue De Nanteuil	12/08/2020	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
15 Rue De Reims	28/07/2020	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
25 Rue D Hautvillers	27/07/2020	Maison	168 m²	301 400 €	1 794 €/m²