Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles, le prix moyen est de 787 €/m² et le prix médian de 787 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Gilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles au prix de 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles entre 2024 et 2025 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 787 €/m².

Prix immobilier Saint-Gilles

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51484 274 habitants

↓ -31.60%

787 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

787 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.60%

787 €/m²

Prix médian/m²

787 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Cendras	08/03/2025	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
1 Rue Pivet	11/01/2024	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €/m²
1 Rue Cendras	19/07/2023	Maison	132 m²	103 000 €	780 €/m²
2 Rue Pivet	30/06/2023	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
2 Rue Pivet	30/06/2023	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
6 Rue De Fismes	24/02/2023	Maison	155 m²	264 450 €	1 706 €/m²
2 Rte De Dravegny	21/01/2023	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²
5 Rue Du Mont Saint Martin	26/08/2022	Appartement	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
5 Rue Du Mont Saint Martin	26/08/2022	Appartement	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
6 Rue De Fismes	01/07/2022	Maison	155 m²	231 500 €	1 494 €/m²
7 La Grande Ruelle	17/11/2021	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
3 La Grande Ruelle	30/09/2021	Maison	240 m²	118 500 €	494 €/m²
1 Pl Du Prieure	21/07/2021	Maison	89 m²	127 000 €	1 427 €/m²
5 Rue Pivet	10/04/2021	Maison	89 m²	132 000 €	1 483 €/m²
3 Rue Pivet	14/11/2020	Maison	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
6 Rue De Fismes	06/08/2020	Maison	155 m²	188 600 €	1 217 €/m²