Que signifient les données DVF pour Saint-Gibrien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gibrien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gibrien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gibrien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gibrien, le prix moyen est de 1 267 €/m² et le prix médian de 1 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gibrien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gibrien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Gibrien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gibrien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gibrien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gibrien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gibrien au prix de 1 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gibrien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gibrien entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gibrien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gibrien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 267 €/m².

Prix immobilier Saint-Gibrien

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51483 548 habitants

↓ -0.50%

1 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 267 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gibrien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gibrien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 267 €/m²

Prix médian/m²

1 267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Grands Clos	28/02/2025	Maison	147 m²	186 300 €	1 267 €/m²
33 Gr Grande Rue	01/10/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
16 Rue Du Petit Buisson	12/08/2024	Maison	88 m²	148 500 €	1 688 €/m²
13 Rte D Epernay	13/05/2024	Maison	208 m²	310 000 €	1 490 €/m²
7 Rue De Fagnieres	01/12/2023	Maison	149 m²	218 050 €	1 463 €/m²
1 Rue De Fagnieres	15/11/2023	Maison	134 m²	200 000 €	1 493 €/m²
1 Gr Grande Rue	27/10/2023	Maison	97 m²	162 000 €	1 670 €/m²
1 Imp Des Tilleuls	30/06/2023	Maison	106 m²	179 000 €	1 689 €/m²
3 Rue De Fagnieres	06/03/2023	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
20 Rue Des Grands Clos	26/01/2023	Maison	148 m²	245 000 €	1 655 €/m²
7 Rue Du Chateau D Eau	25/01/2023	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
8 Imp Des Sorbiers	23/09/2022	Maison	94 m²	198 000 €	2 106 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	06/09/2022	Maison	164 m²	236 950 €	1 445 €/m²
4 Rue De Fagnieres	29/07/2022	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
9 Rue Du Petit Buisson	08/07/2022	Maison	93 m²	191 000 €	2 054 €/m²
3 Imp Du Champ Lamoureux	06/07/2022	Maison	105 m²	229 300 €	2 184 €/m²
23 Rue Des Grands Clos	08/04/2022	Maison	135 m²	92 500 €	685 €/m²
20 Gr Grande Rue	31/03/2022	Maison	160 m²	243 000 €	1 519 €/m²
25 Rte D Epernay	15/03/2022	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
19 Rue Des Grands Clos	15/12/2021	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus De La Garenne	6 ventes	-	-	8 130 m²
Le Petit Buisson	4 ventes	-	-	5 151 m²
Dessus Du Vieux Pont	2 ventes	-	-	499 m²
La Claire Folie	2 ventes	-	-	26 914 m²
Le Cimetiere Moret	2 ventes	-	-	39 700 m²
Rue Des Grands Clos	2 ventes	1 267 €/m²	-	202 m²