Que signifient les données DVF pour Sacy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sacy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sacy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sacy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sacy, le prix moyen est de 2 281 €/m² et le prix médian de 2 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sacy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sacy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sacy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sacy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sacy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sacy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sacy au prix de 2 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sacy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sacy entre 2023 et 2024 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sacy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sacy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 281 €/m².

Prix immobilier Sacy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51471 370 habitants

↓ -24.90%

2 281 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 281 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sacy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sacy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

2 281 €/m²

Prix médian/m²

2 281 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue St Vincent	06/05/2024	Maison	53 m²	124 000 €	2 340 €/m²
7 Rue Saint Remi	29/02/2024	Maison	144 m²	320 000 €	2 222 €/m²
1 Rue St Vincent	16/06/2023	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
32 Rue Des Crayeres	15/05/2023	Maison	180 m²	605 000 €	3 361 €/m²
32 Rue Des Crayeres	15/05/2023	Maison	180 m²	605 000 €	3 361 €/m²
7 Rue Des Croisettes	30/06/2022	Maison	77 m²	400 000 €	5 195 €/m²
18 Rue Des Croisettes	21/04/2022	Local commercial	1 023 m²	6 000 000 €	5 865 €/m²
11 Rue Des Sources	07/04/2022	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
20 Rue Saint Remi	27/08/2021	Maison	225 m²	510 000 €	2 267 €/m²
20 Rue Saint Remi	27/08/2021	Maison	225 m²	510 000 €	2 267 €/m²
6 Rue Des Chevremonts	29/07/2021	Maison	156 m²	340 000 €	2 179 €/m²
1 Rue De La Chevrue	26/07/2021	Maison	283 m²	1 130 000 €	3 993 €/m²
1 Rue De La Chevrue	26/07/2021	Maison	283 m²	1 130 000 €	3 993 €/m²
4 Rue Des Vignes Saint Jean	09/02/2021	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
17 Rue De Chatillon	30/10/2020	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
6 Rue St Vincent	28/07/2020	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
20 Rue Saint Remi	10/07/2020	Maison	225 m²	215 850 €	959 €/m²
20 Rue Saint Remi	10/07/2020	Maison	225 m²	215 850 €	959 €/m²