Que signifient les données DVF pour Rouffy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouffy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffy, le prix moyen est de 1 161 €/m² et le prix médian de 1 161 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffy n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Rouffy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffy au prix de 1 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffy entre 2023 et 2024 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 161 €/m².

Prix immobilier Rouffy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51469 110 habitants

↑ +12.30%

1 161 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 161 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouffy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouffy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 161 €/m²

Prix médian/m²

1 161 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Gr Grande Rue	11/03/2024	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
9 Rue De Vertus	30/06/2023	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
16 Gr Grande Rue	22/11/2022	Maison	105 m²	268 750 €	2 560 €/m²
16 Gr Grande Rue	22/11/2022	Maison	105 m²	268 750 €	2 560 €/m²
16 Gr Grande Rue	22/11/2022	Maison	125 m²	268 750 €	2 150 €/m²
16 Gr Grande Rue	22/11/2022	Maison	125 m²	268 750 €	2 150 €/m²
19 Rue Croix De L'Orme	29/09/2021	Maison	144 m²	230 990 €	1 604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Du Moulin	6 ventes	-	-	470 m²
L Etang	1 vente	-	-	490 m²
Les Chenevieres	1 vente	-	-	5 020 m²
Les Flaves	1 vente	-	-	53 668 m²
Les Pres De La Cure	1 vente	-	-	610 m²