Que signifient les données DVF pour Romery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romery, le prix moyen est de 2 846 €/m² et le prix médian de 2 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romery n'apparaissent pas ?

Une rue de Romery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Romery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romery au prix de 2 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romery entre 2024 et 2025 est de -27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m².

Prix immobilier Romery

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51465 160 habitants

↓ -27.90%

2 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.90%

2 846 €/m²

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte D'Hautvillers	21/03/2025	Maison	190 m²	523 500 €	2 755 €/m²
1 Rte D'Hautvillers	21/03/2025	Maison	190 m²	523 500 €	2 755 €/m²
3 Rue Ecoute S Il Pleut	25/02/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
3 Rue Des Mesanges	22/10/2024	Maison	152 m²	600 000 €	3 947 €/m²
13 Rue Saint Vincent	10/07/2024	Maison	70 m²	38 250 €	546 €/m²
11 Rue Saint Vincent	10/07/2024	Maison	50 m²	38 250 €	765 €/m²
1 Rte D'Hautvillers	18/01/2023	Maison	190 m²	532 450 €	2 802 €/m²
1 Rte D'Hautvillers	18/01/2023	Maison	190 m²	532 450 €	2 802 €/m²
9002 Rue Ecoute S Il Pleut	30/08/2022	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
4 Rue De L Oluze	20/06/2022	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
4 Rue De L Oluze	20/06/2022	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
9002 Rue Des Grappes D Or	30/11/2021	Maison	125 m²	231 220 €	1 850 €/m²
9004 Rue De La Fontaine L Epee	15/09/2020	Maison	163 m²	351 750 €	2 158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Hautvillers	8 ventes	2 755 €/m²	-	1 494 m²
Les Caillaudries	7 ventes	-	-	911 m²
Le Village	4 ventes	-	-	383 m²
Rue Ecoute S Il Pleut	2 ventes	2 937 €/m²	-	718 m²