Que signifient les données DVF pour Romain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romain, le prix moyen est de 2 262 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romain n'apparaissent pas ?

Une rue de Romain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Romain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romain au prix de 2 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romain entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 262 €/m².

Prix immobilier Romain

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51464 325 habitants

↑ +3.20%

2 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 262 €/m²

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De La Grimonne	16/04/2025	Maison	92 m²	272 000 €	2 957 €/m²
7 Rue De La Grimonne	14/03/2025	Maison	78 m²	122 150 €	1 566 €/m²
8 Rue Des Arpents	25/11/2024	Maison	113 m²	203 000 €	1 796 €/m²
20 Rte De Ventelay	17/10/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
14 Rue Du Noyer Brule	02/07/2024	Maison	110 m²	261 050 €	2 373 €/m²
10 Rue Du Noyer Brule	27/06/2024	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²
10 Rue Du Noyer Brule	27/06/2024	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²
8 Rue Du Noyer Brule	20/11/2023	Maison	104 m²	207 300 €	1 993 €/m²
9 Rue Gustave Caron	28/07/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
1 Rue De La Grimonne	26/04/2023	Maison	62 m²	102 500 €	1 653 €/m²
1 Rue De La Grimonne	30/12/2022	Maison	62 m²	65 400 €	1 055 €/m²
33 Rte De Ventelay	18/11/2022	Maison	152 m²	298 500 €	1 964 €/m²
33 Rte De Ventelay	18/11/2022	Maison	152 m²	298 500 €	1 964 €/m²
3 Rue Du Pommeron	07/10/2022	Maison	176 m²	250 000 €	1 420 €/m²
4 Rue Des Arpents	23/09/2022	Maison	45 m²	147 000 €	3 267 €/m²
7 Rte De Ventelay	07/09/2022	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
3 Rue Du Temple	05/08/2021	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
16 Rue Ham De Huit Voisins	10/06/2021	Maison	113 m²	109 000 €	965 €/m²
2 Le Noyer Brule	31/05/2021	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
2 Le Noyer Brule	31/05/2021	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Grimonne	2 ventes	2 956 €/m²	-	685 m²
La Fosse Grimonne	2 ventes	-	-	704 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	498 m²
Les Boules	2 ventes	-	-	1 115 m²
Rue De La Grimonne	2 ventes	1 566 €/m²	-	474 m²
Huit Voisins	1 vente	-	-	575 m²
La Sente De Beaugillet	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Pre Lionnet	1 vente	-	-	1 610 m²
Les Grands Moulins	1 vente	-	-	2 780 m²
Les Sables	1 vente	-	-	180 m²