Que signifient les données DVF pour Reims ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reims, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reims compte 896 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reims

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reims, le prix moyen est de 2 805 €/m² et le prix médian de 2 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reims n'apparaissent pas ?

Une rue de Reims n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Reims a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reims

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reims couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reims

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reims au prix de 2 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reims

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reims entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reims

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reims, il y a 167 ventes de maisons au prix moyen de 2 975 €/m². 729 ventes d'appartements au prix moyen de 2 755 €/m². 78 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 998 €/m².

Prix immobilier Reims

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51454 178 478 habitants

↓ -2.90%

2 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 820 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

896

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reims

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Reims
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (167 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 975 €/m²

Prix médian/m²

2 930 €/m²

Appartements (729 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 755 €/m²

Prix médian/m²

2 724 €/m²

Locaux commerciaux (78 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 998 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Tournebonneau	30/06/2025	Local commercial	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
35 Rue Flin Des Oliviers	30/06/2025	Appartement	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
35 Bd De La Paix	30/06/2025	Appartement	21 m²	68 000 €	3 238 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	14 m²	279 000 €	19 929 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	18 m²	279 000 €	15 500 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	21 m²	279 000 €	13 286 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	12 m²	279 000 €	23 250 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	15 m²	279 000 €	18 600 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	19 m²	279 000 €	14 684 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	16 m²	279 000 €	17 438 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	16 m²	279 000 €	17 438 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	18 m²	279 000 €	15 500 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	31 m²	279 000 €	9 000 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	19 m²	279 000 €	14 684 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	17 m²	279 000 €	16 412 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	13 m²	279 000 €	21 462 €/m²
1 Av Georges Clemenceau	27/06/2025	Appartement	98 m²	219 500 €	2 240 €/m²
93 Rue De Vesle	27/06/2025	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
17 Rue Alphonse Daudet	27/06/2025	Appartement	106 m²	191 000 €	1 802 €/m²
9001 Che De Vrilly	27/06/2025	Local commercial	-	5 000 000 €	-