Que signifient les données DVF pour Pourcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pourcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pourcy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pourcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pourcy, le prix moyen est de 2 144 €/m² et le prix médian de 2 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pourcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Pourcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pourcy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pourcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pourcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pourcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pourcy au prix de 2 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pourcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pourcy entre 2023 et 2024 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pourcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pourcy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 144 €/m².

Prix immobilier Pourcy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51445 192 habitants

↓ -3.60%

2 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pourcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pourcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

2 144 €/m²

Prix médian/m²

2 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Rue De L Eglise	21/10/2024	Maison	121 m²	285 300 €	2 358 €/m²
6 Rue Jean Jaures	22/07/2024	Maison	160 m²	308 975 €	1 931 €/m²
6 Rue Jean Jaures	22/07/2024	Maison	160 m²	308 975 €	1 931 €/m²
15 Rue Jean Jaures	18/12/2023	Maison	117 m²	246 500 €	2 107 €/m²
1 Che Des Vignes	13/07/2023	Maison	213 m²	454 000 €	2 131 €/m²
1 Che Des Vignes	13/07/2023	Maison	213 m²	454 000 €	2 131 €/m²
16 Rue De L'Ecole	13/07/2023	Maison	115 m²	364 000 €	3 165 €/m²
4 Rue Des Juifs	08/03/2023	Maison	232 m²	446 000 €	1 922 €/m²
4 Rue Des Juifs	08/03/2023	Maison	232 m²	446 000 €	1 922 €/m²
17 Rue Jean Jaures	15/12/2022	Maison	62 m²	178 500 €	2 879 €/m²
5034 Le Village	06/09/2022	Maison	143 m²	264 000 €	1 846 €/m²
5034 Le Village	06/09/2022	Maison	143 m²	264 000 €	1 846 €/m²
4 Rue De La Barbe Aux Canes	22/07/2022	Maison	158 m²	349 647 €	2 213 €/m²
9 Rue Jean Jaures	15/12/2021	Maison	160 m²	358 000 €	2 238 €/m²
5055 Le Village	16/11/2021	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
2 Rue Jean Jaures	30/07/2021	Maison	74 m²	294 000 €	3 973 €/m²
2 Rue Jean Jaures	30/07/2021	Maison	74 m²	294 000 €	3 973 €/m²
6 Che Du Petit Buisson	21/05/2021	Maison	123 m²	326 000 €	2 650 €/m²
14 Rue De L'Ecole	16/09/2020	Maison	197 m²	382 000 €	1 939 €/m²
14 Rue De L'Ecole	16/09/2020	Maison	197 m²	382 000 €	1 939 €/m²