Que signifient les données DVF pour Poilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poilly compte 3 transactions enregistrées pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Poilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poilly, le prix moyen est de 1 755 €/m² et le prix médian de 1 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Poilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Poilly a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poilly au prix de 1 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poilly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 755 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 24 €/m².

Prix immobilier Poilly

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51437 95 habitants

1 755 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

1 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Poilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 755 €/m²

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

24 €/m²

Prix médian/m²

24 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5015 Le Village	24/07/2024	Maison	175 m²	350 000 €	2 000 €/m²
5015 Le Village	24/07/2024	Local commercial	-	350 000 €	-
6 Rue Du Moulin	29/10/2021	Maison	125 m²	238 000 €	1 904 €/m²
7 Rue Du Pont De Pierre	19/07/2021	Maison	241 m²	374 400 €	1 554 €/m²
5046 Zone Artisanale	23/06/2021	Local commercial	8 230 m²	201 000 €	24 €/m²
5046 Zone Artisanale	23/06/2021	Local commercial	8 230 m²	201 000 €	24 €/m²
3 Rue Du Moulin	04/06/2021	Maison	135 m²	243 800 €	1 806 €/m²
3 Rue Du Moulin	04/06/2021	Maison	135 m²	243 800 €	1 806 €/m²