Que signifient les données DVF pour Pocancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pocancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pocancy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pocancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pocancy, le prix moyen est de 778 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pocancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Pocancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pocancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pocancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pocancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pocancy au prix de 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pocancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pocancy entre 2023 et 2024 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pocancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pocancy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier Pocancy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51435 177 habitants

↓ -23.60%

778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pocancy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pocancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

778 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Champagne	05/07/2024	Maison	270 m²	210 000 €	778 €/m²
9 Rue De Champagne	09/03/2023	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
6 Rue De Thibie	20/02/2023	Maison	144 m²	130 000 €	903 €/m²
15 Rue Des Buttes	28/01/2022	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
5001 La Garenne Du Beau-Lieu	09/11/2021	Local commercial	10 m²	67 000 €	6 700 €/m²
17 Rue Haute	30/07/2021	Maison	82 m²	430 000 €	5 244 €/m²
17 Rue Haute	30/07/2021	Maison	271 m²	430 000 €	1 587 €/m²
21 Rue Haute	13/07/2021	Maison	192 m²	200 800 €	1 046 €/m²