Que signifient les données DVF pour Pierre-Morains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierre-Morains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierre-Morains compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Pierre-Morains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierre-Morains, le prix moyen est de 935 €/m² et le prix médian de 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierre-Morains n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierre-Morains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pierre-Morains a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierre-Morains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierre-Morains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierre-Morains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierre-Morains au prix de 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierre-Morains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierre-Morains entre 2022 et 2023 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierre-Morains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierre-Morains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 935 €/m².

Prix immobilier Pierre-Morains

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51430 92 habitants

↓ -22.20%

935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

935 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Pierre-Morains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pierre-Morains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

935 €/m²

Prix médian/m²

935 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Des Tilleuls	23/06/2023	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	09/03/2023	Maison	57 m²	23 000 €	404 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	09/03/2023	Maison	57 m²	27 500 €	482 €/m²
53 Rue Des Tilleuls	17/11/2022	Maison	99 m²	102 000 €	1 030 €/m²
53 Rue Des Tilleuls	17/11/2022	Local commercial	384 m²	102 000 €	266 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	25/10/2022	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
37 Rue Des Tilleuls	29/07/2022	Maison	130 m²	195 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	10/02/2022	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
5051 La Haie D Ecury	25/08/2021	Local commercial	1 120 m²	178 000 €	159 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	25/06/2021	Maison	70 m²	17 000 €	243 €/m²