Que signifient les données DVF pour Outrepont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Outrepont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Outrepont compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Outrepont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Outrepont, le prix moyen est de 88 €/m² et le prix médian de 88 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Outrepont n'apparaissent pas ?

Une rue de Outrepont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Outrepont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Outrepont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Outrepont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Outrepont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Outrepont au prix de 88 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Outrepont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Outrepont entre 2023 et 2024 est de -91.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Outrepont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Outrepont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 88 €/m².

Prix immobilier Outrepont

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51420 76 habitants

↓ -91.20%

88 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

88 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Outrepont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Outrepont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -91.20%

88 €/m²

Prix médian/m²

88 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Gr Grande Rue	13/03/2024	Maison	40 m²	3 500 €	88 €/m²
5045 La Cumine	21/11/2023	Local commercial	427 m²	37 000 €	87 €/m²
9 Gr Grande Rue	29/03/2023	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
2 Gr Grande Rue	13/10/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
4 Gr Grande Rue	20/05/2021	Maison	110 m²	188 000 €	1 709 €/m²
34 Gr Grande Rue	24/04/2021	Maison	105 m²	54 000 €	514 €/m²
2 Gr Grande Rue	22/12/2020	Maison	40 m²	2 500 €	62 €/m²