Que signifient les données DVF pour Orbais-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orbais-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orbais-l'Abbaye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orbais-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orbais-l'Abbaye, le prix moyen est de 215 €/m² et le prix médian de 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orbais-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Orbais-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Orbais-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orbais-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orbais-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orbais-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orbais-l'Abbaye au prix de 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orbais-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orbais-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de -75.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orbais-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orbais-l'Abbaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 215 €/m².

Prix immobilier Orbais-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51416 523 habitants

↓ -75.70%

215 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orbais-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orbais-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.70%

215 €/m²

Prix médian/m²

215 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Espace Des Sequoias	13/06/2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
3 Espace Des Sequoias	13/06/2025	Local commercial	269 m²	95 000 €	353 €/m²
3 Espace Des Sequoias	13/06/2025	Appartement	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
3 Espace Des Sequoias	13/06/2025	Appartement	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
3 Espace Des Sequoias	13/06/2025	Appartement	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
3 Espace Des Sequoias	13/06/2025	Local commercial	375 m²	95 000 €	253 €/m²
28 Rue Gambetta	05/02/2025	Maison	130 m²	28 000 €	215 €/m²
1 Rue Du General De Gaulle	16/12/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
35 Rue De La Croix Rouge	13/12/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
35 Rue De La Croix Rouge	13/12/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
23 Rue Sainte Barbe	15/10/2024	Maison	75 m²	74 000 €	987 €/m²
33 Rue Gambetta	11/10/2024	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
8 Rue De La Croix Rouge	06/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
8 Rue De La Croix Rouge	06/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
4 Pl Lectrez Macquart	19/09/2024	Maison	161 m²	107 750 €	669 €/m²
19 Rue Sainte Barbe	31/07/2024	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
5 Rte De La Folie	16/07/2024	Maison	43 m²	46 000 €	1 070 €/m²
31 Rue Sainte Barbe	15/06/2024	Maison	106 m²	129 700 €	1 224 €/m²
31 Rue Sainte Barbe	15/06/2024	Maison	106 m²	129 700 €	1 224 €/m²
29 Rue Gambetta	06/06/2024	Maison	80 m²	87 100 €	1 089 €/m²