Que signifient les données DVF pour Norrois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Norrois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Norrois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Norrois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Norrois, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Norrois n'apparaissent pas ?

Une rue de Norrois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Norrois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Norrois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Norrois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Norrois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Norrois au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Norrois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Norrois entre 2023 et 2024 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Norrois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Norrois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51406 152 habitants

↓ -7.10%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Norrois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Norrois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Cornee	24/02/2025	Appartement	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
2 Rue De La Cornee	24/02/2025	Appartement	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
2 Rue De La Cornee	24/02/2025	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
2 Rue De La Cornee	24/02/2025	Appartement	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
2 Rue De La Cornee	24/02/2025	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
2 Rue De La Cornee	24/02/2025	Appartement	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
21 All Des Cerisiers	25/01/2024	Appartement	65 m²	107 500 €	1 654 €/m²
15 All Des Noyers	30/06/2023	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
30 Rue De La St Pierre	04/01/2023	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
30 Rue De La St Pierre	04/01/2023	Maison	280 m²	170 000 €	607 €/m²
8 Rue Du Perthois	18/06/2022	Maison	154 m²	125 700 €	816 €/m²
11 All Des Noyers	11/05/2022	Maison	98 m²	201 000 €	2 051 €/m²
11 Rue De La St Pierre	23/02/2022	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
1 Rue Du Perthois	01/09/2021	Maison	108 m²	166 600 €	1 543 €/m²
26 Rue De La St Pierre	31/05/2021	Maison	108 m²	119 607 224 €	1 107 474 €/m²
26 Rue De La St Pierre	31/05/2021	Appartement	45 m²	119 607 224 €	2 657 938 €/m²
26 Rue De La St Pierre	31/05/2021	Appartement	70 m²	119 607 224 €	1 708 675 €/m²
26 Rue De La St Pierre	31/05/2021	Appartement	78 m²	119 607 224 €	1 533 426 €/m²
7 Rue Du Perthois	25/03/2021	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
1 Rue De La Cornee	25/08/2020	Maison	88 m²	33 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Cornee	6 ventes	-	3 664 €/m²	645 m²
Le Pre De La Saint Pierre	3 ventes	-	-	34 034 m²
La Saussaie De La Saint Pi	2 ventes	-	-	15 838 m²
Le Village	1 vente	-	-	193 m²
Rue De La St Pierre	1 vente	-	-	22 m²