Que signifient les données DVF pour Neuvy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy, le prix moyen est de 1 734 €/m² et le prix médian de 1 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Neuvy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy au prix de 1 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 734 €/m².

Prix immobilier Neuvy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51402 272 habitants

↑ +18.70%

1 734 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 734 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

1 734 €/m²

Prix médian/m²

1 734 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Tronchot	05/06/2025	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
12 Rue Du Tronchot	05/06/2025	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
5060 Le Chateau De Nogentel	28/05/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
5060 Le Chateau De Nogentel	28/05/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
12 Montbleru Hameau	01/02/2025	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
1 Imp Du Lavoir	01/02/2025	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
9 Rue De Montbleru	22/05/2024	Maison	98 m²	113 000 €	1 153 €/m²
15 Rue Du Tronchot	06/02/2024	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
15 Rue Du Tronchot	06/02/2024	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
23 Rue D'Esternay	02/12/2023	Maison	121 m²	216 000 €	1 785 €/m²
23 Rue D'Esternay	02/12/2023	Maison	121 m²	216 000 €	1 785 €/m²
30 Rue D'Esternay	09/06/2023	Maison	76 m²	95 400 €	1 255 €/m²
30 Rue D'Esternay	09/06/2023	Maison	84 m²	95 400 €	1 136 €/m²
4 Imp Du Bas Courtils	01/06/2023	Maison	62 m²	44 000 €	710 €/m²
4 Imp Du Bas Courtils	01/06/2023	Maison	62 m²	44 000 €	710 €/m²
5054 Maison De La Garenne	19/01/2023	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5054 Maison De La Garenne	19/01/2023	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5054 Maison De La Garenne	19/01/2023	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5072 Le Vieux Moulin	23/12/2022	Maison	55 m²	22 000 €	400 €/m²
5043 La Piece Du Fort	08/10/2022	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau De Nogentel	6 ventes	2 000 €/m²	-	247 m²
La Piece Des Marnes	3 ventes	-	-	34 190 m²
Montbleru Hameau	3 ventes	930 €/m²	-	842 m²
Imp Du Lavoir	2 ventes	493 €/m²	-	350 m²
Le Tronchot(Hameau)	2 ventes	-	-	1 756 m²
Rue Du Tronchot	2 ventes	1 468 €/m²	-	1 010 m²
Les Jarruriers	1 vente	-	-	9 560 m²
Les Pentes De La Vigne	1 vente	-	-	480 m²