Que signifient les données DVF pour Nanteuil-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteuil-la-Forêt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteuil-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteuil-la-Forêt, le prix moyen est de 3 156 €/m² et le prix médian de 3 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteuil-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteuil-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nanteuil-la-Forêt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteuil-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteuil-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteuil-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteuil-la-Forêt au prix de 3 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteuil-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteuil-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +60.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteuil-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteuil-la-Forêt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 156 €/m².

Prix immobilier Nanteuil-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51393 300 habitants

↑ +60.10%

3 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nanteuil-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +60.10%

3 156 €/m²

Prix médian/m²

3 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Rue De Bre	07/01/2025	Maison	124 m²	391 300 €	3 156 €/m²
400 Rue De Bre	07/01/2025	Maison	124 m²	391 300 €	3 156 €/m²
415 Rue De La Fontaine Memmie	12/03/2024	Maison	133 m²	199 000 €	1 496 €/m²
90 Chem Des Cahouriaux	09/02/2024	Maison	56 m²	137 000 €	2 446 €/m²
165 Rue De Bre	28/09/2023	Maison	183 m²	310 000 €	1 694 €/m²
165 Rue De Bre	28/09/2023	Maison	183 m²	310 000 €	1 694 €/m²
235 Che De Reims	01/09/2023	Maison	204 m²	530 000 €	2 598 €/m²
235 Che De Reims	01/09/2023	Maison	204 m²	530 000 €	2 598 €/m²
130 Che De Reims	23/01/2023	Maison	115 m²	345 500 €	3 004 €/m²
300 Rue De Bre	09/01/2023	Maison	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
5 Rue Du Presbytere	08/12/2022	Maison	221 m²	383 250 €	1 734 €/m²
165 Rue Du Chateau	07/07/2022	Maison	67 m²	93 800 €	1 400 €/m²
5 Rue Du Presbytere	30/07/2021	Maison	221 m²	349 000 €	1 579 €/m²
260 Rue De Bre	29/01/2021	Maison	90 m²	425 000 €	4 722 €/m²
260 Rue De Bre	29/01/2021	Maison	90 m²	425 000 €	4 722 €/m²
240 Rue De Bre	29/01/2021	Maison	134 m²	425 000 €	3 172 €/m²
400 Rue De Bre	12/01/2021	Maison	124 m²	326 500 €	2 633 €/m²
400 Rue De Bre	12/01/2021	Maison	124 m²	326 500 €	2 633 €/m²