Que signifient les données DVF pour Mourmelon-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mourmelon-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mourmelon-le-Grand compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mourmelon-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mourmelon-le-Grand, le prix moyen est de 1 895 €/m² et le prix médian de 1 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mourmelon-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Mourmelon-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mourmelon-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mourmelon-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mourmelon-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mourmelon-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mourmelon-le-Grand au prix de 1 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mourmelon-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mourmelon-le-Grand entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mourmelon-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mourmelon-le-Grand, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 895 €/m².

Prix immobilier Mourmelon-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51388 4 895 habitants 208 hab./km²

↑ +17.40%

1 895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mourmelon-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 945 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mourmelon-le-Grand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mourmelon-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mourmelon-le-Grand.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mourmelon-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

1 895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 945 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Thiers	26/06/2025	Maison	57 m²	96 150 €	1 687 €/m²
120 Rue Henri Guillaumet	30/04/2025	Maison	135 m²	259 000 €	1 919 €/m²
873 Rue Du 11 Novembre 1918	23/04/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
3 Rue Hubert Lathan	16/04/2025	Maison	189 m²	285 500 €	1 511 €/m²
490 Rue Du 11 Novembre 1918	10/04/2025	Maison	85 m²	189 000 €	2 224 €/m²
14 Rue Du Marechal Foch	25/03/2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Du Marechal Foch	25/03/2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
6 All Hanriot	24/03/2025	Maison	87 m²	223 000 €	2 563 €/m²
23 Rue Saint Laurent	19/03/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
280 Rue Henri Guillaumet	14/03/2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
511 Rue Du 11 Novembre 1918	07/02/2025	Maison	129 m²	259 000 €	2 008 €/m²
37 Rue Du Couchant	29/01/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
20 Rue Serge De Gregori	20/01/2025	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
43 Rue Saint Laurent	28/12/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
68 Rue Canrobert	23/12/2024	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
123 Rue Du Marechal Foch	20/12/2024	Maison	218 m²	4 000 €	18 €/m²
20 Rue De La 101 Eme Airborne	13/12/2024	Maison	106 m²	264 500 €	2 495 €/m²
465 Rue Pierre Curie	11/12/2024	Maison	110 m²	189 100 €	1 719 €/m²
465 Rue Pierre Curie	11/12/2024	Maison	110 m²	189 100 €	1 719 €/m²
44 Rue Saint Martin	09/12/2024	Maison	100 m²	172 500 €	1 725 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mourmelon-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson Filot	5 ventes	-	-	2 046 m²
Rue Du Marechal Foch	4 ventes	2 500 €/m²	-	644 m²
Le Village Ouest	3 ventes	-	-	162 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	3 ventes	2 119 €/m²	-	1 096 m²
La Voie De La Cheppe	2 ventes	-	-	108 m²
Rue Henri Guillaumet	2 ventes	1 517 €/m²	-	874 m²
Rue Thiers	2 ventes	1 686 €/m²	-	56 m²
All Hanriot	1 vente	2 563 €/m²	-	269 m²
Imp Albert Camus	1 vente	-	-	521 m²
Rue Du Couchant	1 vente	1 800 €/m²	-	583 m²
Rue Hubert Lathan	1 vente	1 510 €/m²	-	558 m²
Rue Maurice Langlois	1 vente	-	-	10 m²
Rue Saint Laurent	1 vente	1 121 €/m²	-	388 m²
Rue Serge De Gregori	1 vente	2 222 €/m²	-	515 m²

Prix de l'immobilier autour de Mourmelon-le-Grand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mourmelon-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km