Que signifient les données DVF pour Montmirail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmirail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmirail compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmirail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmirail, le prix moyen est de 1 512 €/m² et le prix médian de 1 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmirail n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmirail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montmirail ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmirail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmirail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmirail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmirail au prix de 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmirail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmirail entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmirail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmirail, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 512 €/m².

Prix immobilier Montmirail

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51380 3 551 habitants

↑ +3.50%

1 512 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmirail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmirail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 512 €/m²

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Louvois	24/06/2025	Maison	172 m²	255 000 €	1 483 €/m²
15 Rue Louvois	24/06/2025	Maison	172 m²	255 000 €	1 483 €/m²
2 Imp De La Grande Borne	31/05/2025	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
35 Rue Du Faubourg De Paris	15/05/2025	Maison	98 m²	199 500 €	2 036 €/m²
4 Rue Du Chateau	22/04/2025	Maison	100 m²	129 500 €	1 295 €/m²
9 Rue Du Faubourg De Conde	18/04/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
9 Rue Du Faubourg De Conde	18/04/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
18 Rue Des Beaulieux	22/02/2025	Maison	147 m²	290 000 €	1 973 €/m²
2 Rue Des Marronniers	21/02/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
6 Rue Du Huit Mai	14/02/2025	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
39 Rue De Vauchamps	29/01/2025	Maison	117 m²	228 670 €	1 954 €/m²
12 Rue De La Chaussee	21/01/2025	Maison	69 m²	59 000 €	855 €/m²
3 Rue Du Dolmen	09/01/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
1 Rue Du Faubourg De Paris	31/12/2024	Local commercial	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
2 Rue De La Guinotterie	20/12/2024	Local commercial	1 735 m²	243 920 €	141 €/m²
9 Rue De L Ecole	19/12/2024	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
9 Rue De L Ecole	19/12/2024	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
9 Rue De L Ecole	19/12/2024	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
3 Rue Lucien Mathieu	16/12/2024	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
4 Rue Des Marais	14/12/2024	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²