Que signifient les données DVF pour Montigny-sur-Vesle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-sur-Vesle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-sur-Vesle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-sur-Vesle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-sur-Vesle, le prix moyen est de 2 399 €/m² et le prix médian de 2 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-sur-Vesle n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-sur-Vesle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montigny-sur-Vesle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-sur-Vesle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-sur-Vesle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-sur-Vesle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-sur-Vesle au prix de 2 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-sur-Vesle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-sur-Vesle entre 2024 et 2025 est de +99.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-sur-Vesle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-sur-Vesle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 399 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 245 €/m².

Prix immobilier Montigny-sur-Vesle

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51379 569 habitants 59 hab./km²

↑ +99.70%

2 399 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-sur-Vesle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 399 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-sur-Vesle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-sur-Vesle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-sur-Vesle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-sur-Vesle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +99.70%

2 399 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 399 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

245 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

245 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Montigny	29/04/2025	Maison	25 m²	460 920 €	18 437 €/m²
3 Rte De Montigny	29/04/2025	Maison	209 m²	460 920 €	2 205 €/m²
2 Che De La Fontaine St Pierre	25/04/2025	Maison	64 m²	153 540 €	2 399 €/m²
5000 Le Chemin De La Croisette	08/04/2025	Local commercial	796 m²	195 000 €	245 €/m²
5000 Le Chemin De La Croisette	08/04/2025	Local commercial	796 m²	195 000 €	245 €/m²
23 Rue De Pevy	02/12/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
19 Rue De Pevy	29/03/2024	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
4 Rte De Romain	23/02/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
40 Rue De Pevy	30/10/2023	Maison	95 m²	277 350 €	2 919 €/m²
8 Imp De La Caurette	13/07/2023	Maison	124 m²	276 400 €	2 229 €/m²
51 Rue De Pevy	28/06/2023	Maison	249 m²	549 900 €	2 208 €/m²
51 Rue De Pevy	28/06/2023	Maison	249 m²	549 900 €	2 208 €/m²
12 Rue Du Levant	15/06/2023	Maison	94 m²	243 000 €	2 585 €/m²
3 Pl De L Eglise	09/06/2023	Maison	54 m²	124 700 €	2 309 €/m²
11 Les Vanteaux	23/05/2023	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
9001 Rte De Romain	22/05/2023	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
9001 Rte De Romain	22/05/2023	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
19 Rue De Pevy	19/01/2023	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
8 Rue Des Venteaux	27/10/2022	Maison	171 m²	347 186 €	2 030 €/m²
3 Rue De La Cure	26/01/2022	Maison	58 m²	108 000 €	1 862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-sur-Vesle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Des Bourguignons	3 ventes	-	-	2 787 m²
Le Moulin Des Bois	3 ventes	-	-	1 800 m²
Le Village	3 ventes	-	-	812 m²
Chimpre	2 ventes	-	-	1 146 m²
La Fontaine Aux Corbeaux	2 ventes	-	-	5 040 m²
La Grue	2 ventes	-	-	2 070 m²
Le Chemin De La Croisette	2 ventes	-	-	1 458 m²
Rte De Montigny	2 ventes	10 320 €/m²	-	1 017 m²
Bernonville	1 vente	-	-	120 m²
Che De La Fontaine St Pierre	1 vente	2 399 €/m²	-	300 m²
En Glise	1 vente	-	-	490 m²
La Caurette	1 vente	-	-	6 240 m²
La Cuisine	1 vente	-	-	1 665 m²
La Prairie	1 vente	-	-	1 170 m²
Le Chemin De Cormicy	1 vente	-	-	4 052 m²
Le Chemin De Reims	1 vente	-	-	3 610 m²
Le Mont Saint Michel	1 vente	-	-	2 315 m²
Les Petits Vanteaux	1 vente	-	-	1 040 m²
Les Vanteaux	1 vente	-	-	483 m²
Parfondeval	1 vente	-	-	4 465 m²

Prix de l'immobilier autour de Montigny-sur-Vesle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny-sur-Vesle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km