Que signifient les données DVF pour Montgenost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgenost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgenost compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Montgenost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgenost, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgenost n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgenost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montgenost a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgenost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgenost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgenost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgenost au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgenost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgenost entre 2022 et 2023 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgenost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgenost, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Montgenost

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51376 159 habitants

↓ -40.90%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Montgenost

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgenost
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

638 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Bethon	21/12/2023	Maison	107 m²	68 250 €	638 €/m²
2 Rte De Bethon	21/12/2023	Maison	107 m²	68 250 €	638 €/m²
7 Rue Du Moulin	30/11/2022	Maison	127 m²	137 000 €	1 079 €/m²
19 Rue Du Moulin	14/04/2021	Maison	124 m²	148 000 €	1 194 €/m²
2 Rte De Bethon	17/12/2020	Maison	107 m²	136 500 €	1 276 €/m²
2 Rte De Bethon	17/12/2020	Maison	107 m²	136 500 €	1 276 €/m²
1 Rue Du Clos Du Moulin	29/09/2020	Maison	93 m²	157 740 €	1 696 €/m²
1 Rue Du Clos Du Moulin	29/09/2020	Maison	93 m²	157 740 €	1 696 €/m²
8 Rue Du Clos Du Moulin	19/09/2020	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
8 Rue Du Clos Du Moulin	19/09/2020	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²