Que signifient les données DVF pour Montépreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montépreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montépreux compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Montépreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montépreux, le prix moyen est de 982 €/m² et le prix médian de 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montépreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montépreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montépreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montépreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montépreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montépreux au prix de 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montépreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montépreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montépreux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 982 €/m².

Prix immobilier Montépreux

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51377 46 habitants

982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Montépreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montépreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

982 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Clichat	14/10/2024	Maison	305 m²	197 000 €	646 €/m²
5 Rue Clichat	14/10/2024	Maison	83 m²	197 000 €	2 373 €/m²
5 Rue Clichat	14/10/2024	Maison	64 m²	197 000 €	3 078 €/m²
6 Rue Clichat	22/04/2022	Maison	112 m²	93 000 €	830 €/m²
3 Rue Du Glapier	27/01/2022	Maison	87 m²	98 600 €	1 133 €/m²