Que signifient les données DVF pour Montbré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbré compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbré, le prix moyen est de 3 095 €/m² et le prix médian de 2 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbré n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montbré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbré au prix de 3 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbré entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 095 €/m².

Prix immobilier Montbré

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51375 380 habitants

↑ +5.60%

3 095 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 911 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

3 095 €/m²

Prix médian/m²

2 911 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Des Crochets	30/04/2025	Maison	206 m²	599 750 €	2 911 €/m²
9 Rue Des Petites Voies	28/03/2025	Maison	97 m²	354 500 €	3 655 €/m²
6 Rue De Champfleury	17/02/2025	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
6 Rue Des Crochets	27/12/2024	Maison	185 m²	570 000 €	3 081 €/m²
18 Rue Des Crochets	06/09/2024	Maison	166 m²	600 350 €	3 617 €/m²
4 Rue Du Moulin	27/02/2024	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
3 Rue De Trois Puits	24/01/2024	Maison	84 m²	212 500 €	2 530 €/m²
6 Rue Des Petites Voies	23/03/2023	Maison	100 m²	207 500 €	2 075 €/m²
8 Imp Haute	03/02/2023	Maison	92 m²	358 000 €	3 891 €/m²
1 All Des Cumines	24/10/2022	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
2 Rue Des Petites Voies	19/09/2022	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
3 Rue Du Carrefour	30/06/2022	Maison	125 m²	412 830 €	3 303 €/m²
8 Imp Haute	11/04/2022	Maison	92 m²	278 500 €	3 027 €/m²
8 All Des Cumines	02/02/2022	Maison	114 m²	353 000 €	3 096 €/m²
8 Rue Des Crochets	22/09/2021	Maison	139 m²	490 100 €	3 526 €/m²
14 Rue De Champfleury	16/09/2021	Maison	270 m²	682 000 €	2 526 €/m²
14 Rue De Champfleury	16/09/2021	Maison	270 m²	682 000 €	2 526 €/m²
3 Rue De L Eglise	30/07/2021	Maison	92 m²	206 000 €	2 239 €/m²
6 Imp Haute	04/06/2021	Maison	207 m²	462 200 €	2 233 €/m²
2 Rue De La Croix	13/04/2021	Maison	112 m²	326 150 €	2 912 €/m²