Que signifient les données DVF pour Mondement-Montgivroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondement-Montgivroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondement-Montgivroux compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Mondement-Montgivroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondement-Montgivroux, le prix moyen est de 779 €/m² et le prix médian de 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondement-Montgivroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondement-Montgivroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mondement-Montgivroux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondement-Montgivroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondement-Montgivroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondement-Montgivroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondement-Montgivroux au prix de 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondement-Montgivroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondement-Montgivroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondement-Montgivroux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 779 €/m².

Prix immobilier Mondement-Montgivroux

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51374 28 habitants

779 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

779 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Mondement-Montgivroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mondement-Montgivroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

779 €/m²

Prix médian/m²

779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Montgivroux	26/05/2023	Maison	170 m²	132 500 €	779 €/m²
5006 La Petite Barre	29/03/2023	Maison	72 m²	211 009 €	2 931 €/m²
5006 La Petite Barre	29/03/2023	Maison	72 m²	211 009 €	2 931 €/m²
5001 Le Revers De Jeannet	29/03/2023	Local commercial	3 058 m²	211 009 €	69 €/m²
5001 Rue De Oyes	15/11/2021	Maison	41 m²	23 000 €	561 €/m²