Que signifient les données DVF pour Matougues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matougues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matougues compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matougues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matougues, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 2 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matougues n'apparaissent pas ?

Une rue de Matougues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Matougues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matougues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matougues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matougues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matougues au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matougues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matougues entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matougues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matougues, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 963 €/m².

Prix immobilier Matougues

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51357 628 habitants

↓ -7.90%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 116 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matougues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Matougues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 963 €/m²

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Murots	23/05/2025	Maison	84 m²	181 700 €	2 163 €/m²
9 Rue Des Iris	04/04/2025	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
28 Gr Grande Rue	14/03/2025	Maison	114 m²	163 000 €	1 430 €/m²
5 Rue Du Pont De Marne	21/02/2025	Maison	55 m²	140 790 €	2 560 €/m²
24 Rte Nationale	10/02/2025	Maison	104 m²	174 000 €	1 673 €/m²
15 Gr Grande Rue	15/01/2025	Maison	91 m²	178 000 €	1 956 €/m²
6 Rue Du Moulin	20/11/2024	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
1 Rue Des Murots	07/11/2024	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
39 Gr Grande Rue	20/09/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
2 Rue Des Iris	13/09/2024	Maison	89 m²	173 000 €	1 944 €/m²
3 Rue Des Iris	28/08/2024	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
5150 Les Champs Chevaliers	20/07/2024	Maison	73 m²	197 500 €	2 705 €/m²
2 La Grosse Haie	05/06/2024	Maison	80 m²	189 360 €	2 367 €/m²
19 Rue Des Champs Chevaliers	08/03/2024	Maison	92 m²	182 700 €	1 986 €/m²
17 Gr Grande Rue	15/12/2023	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
2 Rue De Haut	20/10/2023	Maison	66 m²	139 500 €	2 114 €/m²
14 Gr Grande Rue	30/09/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
8 Rte Nationale	06/07/2023	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
6 Rue Des Juifs	30/05/2023	Maison	92 m²	197 000 €	2 141 €/m²
20 Rue Du Moulin	16/05/2023	Maison	53 m²	201 600 €	3 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	3 ventes	1 692 €/m²	-	304 m²
Rue Du Pont De Marne	2 ventes	2 559 €/m²	-	275 m²
Rte Nationale	1 vente	1 673 €/m²	-	650 m²
Rue Des Iris	1 vente	2 150 €/m²	-	612 m²
Rue Des Murots	1 vente	2 163 €/m²	-	500 m²