Que signifient les données DVF pour Matignicourt-Goncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matignicourt-Goncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matignicourt-Goncourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matignicourt-Goncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matignicourt-Goncourt, le prix moyen est de 1 353 €/m² et le prix médian de 1 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matignicourt-Goncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Matignicourt-Goncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Matignicourt-Goncourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matignicourt-Goncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matignicourt-Goncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matignicourt-Goncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matignicourt-Goncourt au prix de 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matignicourt-Goncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matignicourt-Goncourt entre 2024 et 2025 est de -73.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matignicourt-Goncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matignicourt-Goncourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Matignicourt-Goncourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51356 156 habitants

↓ -73.30%

1 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matignicourt-Goncourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Matignicourt-Goncourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -73.30%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grande Rue	12/04/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
16 Gr Grande Rue	12/04/2025	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
17 Rue Du Chateau De Goncourt	28/09/2024	Maison	117 m²	123 500 €	1 056 €/m²
5001 Le Bois Payen	14/03/2024	Maison	38 m²	345 000 €	9 079 €/m²
5001 Le Chemin De Norrois	19/05/2022	Local commercial	-	143 415 €	-
5001 Le Chemin De Norrois	19/05/2022	Local commercial	-	143 415 €	-
5001 Le Chemin De Norrois	19/05/2022	Local commercial	-	143 415 €	-
2 Rue Du Chateau D'Eau	06/05/2022	Maison	199 m²	232 300 €	1 167 €/m²
6 Rue Du Chateau De Goncourt	05/11/2021	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	27/03/2021	Maison	130 m²	207 000 €	1 592 €/m²